Проверете държавните записи за собственика на изключен дом.
Ако сте търсили жилище на атрактивна цена, купуването на възбрана, собственост на банка, може да бъде отговорът. Заключените имоти обикновено се продават под пазарна стойност, тъй като банката е по-заинтересована да възстанови парите, които е отпуснала на предишния собственик, отколкото да реализира печалба. Ще трябва да действате бързо, когато видите нещо, което ви харесва, защото конкуренцията за домовете за възбрана може да бъде жестока. Ако можете да разберете коя банка е собственик на имота, преди той да бъде рекламиран, ще увеличите шансовете си за собственост на дома.
Проверете записите в офиса на окръжния данъчен оценител за името на страната, която отговаря за плащането на данъци за дома. Ако записът е актуален, той трябва да посочва името на банката, която е собственик на имота. Ако записът не е актуален, той ще покаже името на последния частен собственик на дома. В този случай съберете информацията за допълнителни изследвания.
Посетете чиновника на канцеларията на окръжния съд. Въведете адреса на имота и помолете да видите документа. Ако сте проверили записите в офиса на данъчния оценител, можете също да посочите номера на имота и името на собственика на дома. Записът трябва да изброява банката, която в момента е собственик на дома.
Търсете имота в банкови уебсайтове като тези, управлявани от големи кредитори като Chase, Bank of America и Wells Fargo. Изберете състоянието, в което се намира домът, и прегледайте адресите в резултатите. Можете също така да търсите в правителствени уебсайтове като този, управляван от HUD.
Проверете уебсайтовете, които предоставят информация за забранени имоти, като RealtyTrac и PropertyShark. Когато въведете адреса на имота, сайтовете връщат толкова информация, колкото е налична, включително името на собственика. PropertyShark предлага безплатно членство, докато RealtyTrac таксува от $ 49 до $ 249 за достъп от септември 2012.
Свържете се с посредник за съдействие. В допълнение към проверката на данните на данъчния оценител и регистрите на окръга, брокерът може да провери услугата за множествена регистрация (MLS), за да разбере коя банка е собственик на къщата. MLS съдържа информация за търговски и частни имоти, включително затворени жилища, но е достъпна само за лицензирани брокери. За да намерите местна фирма за недвижими имоти, посетете уебсайтове за недвижими имоти като Century21.com, Remax.com и Coldwellbanker.com.
