За да се направи щастлив дом преди брака е необходимо много планиране.
Освен да имате дете, закупуването на къща заедно е един от най-големите ангажименти във връзка, които можете да поемете. Ако не сте женени, това все още е голям ангажимент, но често е по-сложно. Бракът поставя правен печат върху отношенията ви, който включва определени права, когато купувате имот заедно. Ако бракът приключи, законът предоставя насоки за разделяне на недвижими имоти и друго имущество. Дори ако планирате да се ожените, след като купите, покупката, когато не е женена, изисква повече планиране.
Преговаряйте с партньора си как искате да разделите разходите. Ако вашият партньор прави три пъти повече от вашата заплата, може да смятате, че разпределението на разходите на 75 / 25 е справедливо, но вашият партньор може да смята, че 50 / 50 е подходящ. Влезте на същата страница, преди да оставите пари.
Изберете какъв тип собственост искате вие и вашият партньор. При съвместно наемане с право на наследство, вие притежавате половината от къщата; ако единият партньор умре, другият наследява автоматично. Ако сте общи наематели, можете да оставите къщата на всеки и можете да разделите собствеността на 70 / 30, 50 / 50, 90 / 10 или по друг начин, по който желаете.
Разработете план какво ще се случи, ако се разделите, дори и да сте сигурни, че никога няма да се случи. Вашите опции включват продажба на къщата и разделяне на печалбата, като един от вас изкупува дяла на другия или дори продължава да живее в къщата, въпреки разделението.
Говорете с кредитора си, за да потвърдите, че уговорката ви за купуване на жилища е приемлива. Ако само един от вас кандидатства за ипотека, например, заемодателят може да не приеме и двете имена на акта. Някои кредитори могат направо да дискриминират неженените купувачи. Ако не можете да намерите общо основание, ще трябва да потърсите друг кредитор.
Сложете писмено всичко, с което сте се съгласили вие и вашият партньор. Дори ако всичко върви гладко, може да не си спомняте точно какво сте работили без писмен запис. В най-лошия сценарий на разпадане, писмено споразумение може да попречи на някой от вас да се поднови на първоначалното разбиране.
тип
- Ако не приемате акции за собственост на 50 / 50, определено вземете това в писмена форма. Ако някога се окажете в съда, съдиите обикновено приемат, че собствениците имат равни дялове, освен ако актът или друга документация не казва друго.
предупреждение
- Ако вие или вашият партньор имате шарена кредитна история, може да се сблъскате с допълнителни проблеми. За разлика от женените двойки, заемодателят ще иска отделни заявления от всеки от вас - и добрият кредит на едната страна може да не компенсира лошия резултат на другия.
