Подобрете вашата ипотечна ставка, като подобрите кредитния си рейтинг.
Кредитните редове са скоби от кредитни оценки, използвани от финансовите институции. След като потенциалният кредитополучател бъде одобрен за заем, кредитният слой ще определи лихвения процент за този заем. Кредитополучателят с кредитен рейтинг, който попада в първи ред, ще се класира за по-ниска лихва от клиент с кредитен рейтинг, който попада в втори ред.
Кредитен рейтинг
Вашият кредитен рейтинг е число между 300 и 850, което е отражение на това как сте боравили с кредита в миналото. Въз основа на поверителна формула, разработена от Fair Isaac Corp., или FICO, по-висок резултат казва на финансовата институция, че от вас вероятно може да зависи изплащането на заем, тъй като имате история на извършване на предишни заеми и плащания по кредити навреме.
Първо ниво и второ ниво
Кредитните редове са произволни скоби, определени от всяка финансова институция. Например, една банка може да определи клиент като клиент от първи ред, ако кредитният му рейтинг е между 720 и 850. В същата банка клиент с кредитен рейтинг между 700 и 719 може да бъде клиент от второ ниво. Още една банка може да определи Tier One и Tier Two съответно като 750 към 850 и 700 до 749. Първата банка може да има допълнителни пет нива за покриване на резултати от 699 до 350, които втората банка може да има шест допълнителни нива.
Предимства за по-ниско ниво
Колкото по-ниска е степента, в която се намирате, толкова по-ниска е лихвата, която ще бъдете таксувани по заем. Ако обмисляте заем, попитайте кредитния служител за вашия кредитен рейтинг и за списък на техните кредитни нива. В една банка може да сте в втори ред, но в друга може да сте в първи ред.
Понижаване на нивото си
Можете да намалите нивото си, като подобрите кредитния си рейтинг. Извършете навреме всичките си текущи плащания по заем. Не затваряйте стари неизползвани сметки за кредитни карти. Два критерия за вашия кредитен рейтинг включва възрастта на дълга ви - по-старият е по-добър - и колко неизплатен дълг имате, за да имате много кредит, който имате на разположение - по-нисък неизплатен в сравнение с наличния е по-добър. Тези два критерия ще покажат, че имате много кредитна история и че добре се справяте с дълга си.
