Наемете професионалисти, ако е необходимо, за да видите дали по-старо жилище, което се интересувате от покупка, се нуждае от актуализиране или ремонт.
Ако сте намерили дома си на мечта и той има повече от няколко години под колана си, има някои допълнителни неща, които трябва да вземете предвид в процеса на закупуване на дома. Вашият потенциален нов дом може да бъде скъпоценен камък, но понякога се налага да събирате праха, за да откриете истината за състоянието на дома. Наемете лицензиран, професионален домашен инспектор, за да разкриете някакви сериозни проблеми, преди да приключите с продажбата и да използвате квалифицирани специалисти, ако се наложи да извършите някаква поправка.
фундамент
Притеснение при старите домове е дългосрочната стабилност. По-старите домове понякога не са били изградени със същата основополагаща стабилност като по-новите. Плюс това, с течение на времето основите се изместват поради ерозията, свързана с времето и климатичните фактори, като влага, плесени и природни бедствия, които бавно влияят на основата на вашия дом. В своята статия на 2011 за новини от САЩ и новини за 5 „Въпроси на XNUMX да зададете преди да купите стара къща“, Хедър Левин съветва купувачите на жилища да проверят основите на мазета за пукнатини и плесени. Това са улики за нестабилност в основата и проблемите с фундамента могат да бъдат скъпи за ремонт.
електрически
Дългогодишният професионален домашен инспектор Том Крайтлер казва, че е важно да се знае какъв вид електрическо окабеляване има в по-старите домове. Той казва, че окабеляването стана стандарт в 1920, но оттогава самите проводници и процесите на окабеляване нараснаха значително. Трябва да разберете дали и кога е актуализирана електрическата система. Ако отговорът е „Никога“, можете да очаквате, че от съображения за безопасност ще е необходим голям ремонт на електрическото окабеляване. Може да е необходим и основен ремонт, дори ако е актуализиран, в зависимост от това кога се е извършило актуализацията и какви материали са били използвани. Общият разход за електрическо окабеляване варира.
Комунални услуги
Комуналните услуги трябва да бъдат включени в контролния ви списък. Водопроводните, отоплителните и охлаждащите системи се развиха във времето. Ако водопроводните системи са остарели, дефектните тръби могат да се спукат и да доведат до наводняване и големи щети. Старите пещни системи са не само опасни, но и неефективни. Ако трябва да се актуализирате към по-модерна и ефективна система за централно отопление и охлаждане, помислете за тези разходи, когато подготвяте оферта за дома.
Покрив
Състоянието на покрива трябва да бъде в списъка ви за проверка дори за умерено по-стари домове. Левин предполага, че всеки покрив, по-стар от 10 до 15 години вероятно ще трябва да бъде заменен по време на вашата собственост. Подмяната на покрива обикновено струва няколко хиляди долара в зависимост от размера и формата на покрива. Старите покриви могат да причинят течове и съществува потенциал за пещера, ако цялата конструкция на покрива е слаба и се случи сериозна метеорологична буря.
