Някои хора намират, че сградите в апартаменти в стил апартаменти са удобни за техния начин на живот.
Процесът на продажба на всеки дом идва с несигурност и различни предизвикателства. Известно е, че пазарите на недвижими имоти се колебаят с икономиката и субективните предпочитания на купувача. Докато един апартамент има тенденция да бъде по-труден за продажба от еднофамилна къща, нямате късмет, ако притежавате такъв. Това, което прави апартаментите по-трудни за продажба, е и това, което ги прави по-привлекателни за купувачите на дома за първи път и по-възрастни. Перспективите за продажба на еднофамилна къща може да са по-големи, но преминаването от списъка до закриването ще зависи от състоянието на дома и неговия местен пазар.
Пазарна стойност
На повечето пазари апартаментите се предлагат с по-ниски продажни цени. Това също така означава, че апартаментите не се увеличават толкова много, колкото еднофамилните домове. На някои пазари, по-специално тези с висока концентрация на пенсионирани купувачи на жилища, апартаментите често оценяват по-бързо от средното. Какъвто и вид пазар да търсите да продадете апартамент, по-ниската средна цена ще се хареса на тези, които се нуждаят от намаляване на размера, да влязат в пазара на недвижими имоти или да закупите допълнително жилище.
в ефир на
Condos се предлагат с допълнителни такси и потенциални препятствия за продажба, които са свързани с асоциациите на собствениците на жилища или HOAs. HOA определя месечните такси, които ще покрият ремонтите и поддръжката за общи части и удобства. Всяко HOA ще има различни подзаконови нормативни актове, които уточняват за какво ще се погрижи. Подзаконовите нормативни актове могат също така да посочват какво ще позволи от външната страна на вашия дом. Някой може да се откаже от сделка с апартамент, ако не е доволен от подзаконовите нормативни актове или месечната сума на таксата. Ипотечните кредитори също ще разследват финансите на HOA, преди да одобрят заем.
Lifestyle
Въпреки че еднофамилните домове изискват повече отговорност за поддръжката си, те апелират към по-широк пазар. Повече контрол и пространство са две причини. С еднофамилна къща няма HOA, която да ви каже какво можете да окачите на прозорците си или да направите с двора си. Семействата, които имат деца, е по-вероятно да искат отделната структура на еднофамилен дом. В много съквартиранти има някой над теб и някой под теб. Това често означава повече потенциален нежелан шум. От друга страна, апартаментите предлагат много удобства за вграждане, като басейн, фитнес център и клубна къща - често се продават точки ..
Одобрение на заем
Опциите за финансиране могат да бъдат по-ограничени с condos, съкращавайки списъка с хора, които могат да си позволят да си купят такъв. Ако имате такъв за продажба, трябва да сте наясно, че ще бъде по-трудно някой да получи одобрение за заем от FHA. Купувачите на жилища за първи път са склонни да се обърнат към финансирането на FHA. Според MSN.com, заемът от FHA ще премине през апартамент, ако поне 50 процента от единиците на комплекса са продадени или по договор.
