Възможно е да можете да платите отделената част от плащането на вашата къща отделно.
Ескроу акаунтът е както удобен, така и неудобен. От една страна, не е нужно да се притеснявате да си спомняте своя данък върху имота или застрахователни плащания или да имате парите във вашата чекова сметка, за да извършите тези големи, еднократни плащания. От друга страна, ипотечното ви плащане може да се колебае от година на година, ако се променят данъци или застрахователни премии. Ако поддържането на escrow акаунт не е задължително за вашия заем и съотношението ви заем към стойност е добро, е възможно да можете да го анулирате без цената на пълно рефинансиране. Свържете се с кредитора си, за да започнете процеса на анулиране на дескрипция, ако смятате, че това е най-добрият вариант за вас.
Намерете копия от документите си за заем. Намерете документ, озаглавен „Споразумение за ескроу“ или еквивалентен.
Прегледайте споразумението за дескрипция за условията и реда, свързани с профила. Потърсете два конкретни елемента: ако поддържането на escrow акаунт е задължително и ако има такса за анулирането му.
Свържете се с вашия ипотечен кредитор, ако ескроу акаунтът ви не е задължителен по вашия заем. Попитайте каква е процедурата му за анулиране на escrow акаунти. Ако има такса за анулиране и искате да преговаряте, направете това понастоящем. Като причини за отказ от таксата посочете фактори като вашата история с фирмата и депозитни отношения.
Изпратете писмено искане за анулиране на escrow акаунта. Ако банката има собствен формуляр за анулиране, попълнете и го представете в ипотечния отдел.
Свържете се с вашия данъчен орган и застрахователна компания, след като процесът приключи. Информирайте двете компании, че в бъдеще ще плащате собствени данъци и застраховки.
Плащайте данъците и застраховките си навреме. Ако започнете да пропускате плащания, банката може да изиска от вас да отворите отново escrow акаунта. Ако това се случи, малко вероятно е банката да се съгласи да анулира сметката втори път.
