Добре проектираните и конструирани палуби и огради могат да повишат оценяваната стойност на вашия дом.
Ако направите подобрения на вашия имот като изграждане на палуба или ограда, те могат естествено да увеличат стойността на вашия дом. Различните оценители могат да използват малко различни методи, за да определят стойността на вашия имот, но ограда или палуба добавят към стойността на вашия дом при повечето обстоятелства, при условие че те са в добър ремонт и приличен вид.
тип
Палуба или ограда добавят стойност към вашата къща при повечето обстоятелства.
Ограда за поверителност и стойност на дома
Много собственици на жилища и наематели предпочитат да живеят в къща с ограда. Оградите могат да помогнат за поверителност и сигурност, като ви позволяват да използвате двора си, без да сте видими за съседите и хората, които минават покрай него. Те могат също така да осигурят безопасност, като затрудняват домашните любимци и деца да оставят вашия имот и вашето наблюдение и като пазят домашни любимци и диви животни извън вашата собственост. Ако имате басейн, ограда може дори да се изисква от местните разпоредби или от застрахователните доставчици на собственици на жилища като мярка за безопасност, така че деца и други да не могат да влязат в имота ви и случайно да се наранят във вашия басейн.
Добрата ограда може да струва няколко хиляди долара за инсталиране, като точните цени варират в зависимост от материалите и местните разходи за труд. Оградите с верижни връзки често са най-евтините за инсталиране, но осигуряват по-малко уединение и добавят по-малко към стойността на препродажба на имот, отколкото по-малко прозрачни и по-привлекателни алтернативи, изработени от дърво или дори от бетон. Най-добрата ограда за стойност на препродажба ще бъде тази, която е практична по отношение на осигуряването на поверителност и безопасност, като същевременно подобрява визуалната привлекателност на вашия имот.
Оценяване на вашата ограда
Когато вашият дом е оценен, оценител ще изследва вътрешната и външната страна на дома, включително всички огради, които може да имате. Оградата ще добави повече стойност, ако е в добър ремонт, с всякакви физически повреди на конструкцията на оградата, поправена и свеж слой боя, нанесен върху оградата, ако е направен от материали, които изискват това.
Естествено, независимо от официалната оценкана стойност, колко ограда всъщност добавя към стойността на препродажбата на вашия дом, ще зависи от пазарните условия и колко отделни купувачи са готови да платят, за да притежават дом с ограда около него.
Стойност на палубата при оценка
Много хора, които искат да купят или наемат къща с двор или друга външна зона, ще се интересуват от почивка навън. Палуба, веранда, вътрешен двор или подобна структура може да добави стойност на вашия дом, когато е оценен или когато дойде време да продадете вашия имот. Ако решите да наемете дома си, е възможно да поискате по-висока цена под наем, ако имате палуба или нещо подобно, където вашите наематели могат да се насладят на открито.
Оценителите обикновено разглеждат размера, състоянието, местоположението и материалите на вашата палуба като част от определянето на общата стойност на вашия дом. По-голямата палуба обикновено е по-скъпа за изграждане и поддръжка, но може да допринесе и повече за стойността на вашия дом. Един, изграден от по-здрави материали или обработен, за да устои на вреди от вредители, също може да бъде по-ценен.
Избор на палуба или веранда
Екранираните палуби и веранди също могат да бъдат по-ценни от тези, отворени за стихиите, особено в райони, където дъждът и бурите са по-чести. Както при всички други подобрения на вашия дом или имот, състоянието на вашия етаж също ще ви помогне да определите доколко то влияе върху стойността на вашия имот. Палуба, която изисква ремонт, за да бъде полезна или приятна на вид, няма да добави толкова много към имота, колкото тази, която е била инсталирана наскоро или е добре поддържана във времето.
Ако имате един от малкото домове в квартала си без палуба, вашият дом може да бъде оценен по-малко от тези около него.
