Ипотечните кредитори смятат застраховката за парична стойност за актив.
Ипотечните застрахователи считат животозастраховането като актив за вашето ипотечно заявление, ако полицата има парична стойност, надвишаваща цената на предаване. По принцип постоянните животозастрахователни продукти, включително цялото, променливото и универсалното животозастраховане, съдържат парична стойност. Политиката за жизнен цикъл няма парична стойност, която се счита за актив от застрахователите.
Парична стойност и номинална стойност
Постоянната застраховка "Живот" включва парична сума, която е обезщетението за смърт, което се изплаща при смърт на притежателя на полицата. Политиката също натрупва парична стойност, която продължава да расте през живота на притежателя на полицата. Тази парична стойност може да бъде взаимствана, използвана за изплащане на премии или предадена на други хора след смъртта на собственика на полицата. Продуктите за срочен живот, които са по-евтини, имат само номинална стойност, но не и парична стойност. Терминът жизнена политика трае предварително зададен период от години, докато постоянната политика на живота трае, докато не умрете или отмените политиката.
Парична стойност и такса за предаване
Обикновено животозастрахователната компания ви начислява такса за предаване при анулиране на постоянна застрахователна полица. Това изплаща на застрахователя за техните разходи в първите години на полицата, докато вашите премии плащанията натрупват парична стойност. Таксата също така насърчава притежателите на полици да запазят застраховката си за живот и да не анулират предсрочно. Таксата за предаване обикновено е процент от паричната стойност на застрахователната полица. Ипотечните кредитори считат само паричната стойност на вашата полица, намалена с таксата за предаване, тъй като таксата се изважда от паричната стойност на вашата застраховка живот, ако теглите полицата или я отмените рано.
Авансово плащане, Заключителни разходи, Резерви
Когато ипотечните кредитори подписват ипотека, те преглеждат вашите активи, за да решат дали сте достатъчно кредитоспособни и финансово стабилни, за да закупите къща. За да задоволите застрахователите, се нуждаете от достатъчно ликвидни активи (активи, които бързо могат да бъдат превърнати в пари), за да посочите, че можете да платите необходимите авансови вноски, затварящи разходи и финансови резерви. Ако предавате полицата, за да използвате постъпленията за авансово плащане, затварящи разходи или финансови резерви, кредиторът позволява или стойността на заема, или паричната стойност на вашата политика, намалена с таксата за предаване. За да провери условията на заема или паричната стойност на полицата след предаването й, застрахователят изисква документация директно от застрахователната компания.
Заеми в брой
Ако отговаряте на условията за ипотека, получавайки заем срещу паричната стойност на вашата животозастраховка, плащанията по кредита не се считат за дългосрочен дълг, ако неустойката за погасяване е равна или по-малка от стойността на отстъпването. Кредиторът обаче ще ви квалифицира за ипотека въз основа на факторирането на плащанията в съотношението ви към дълга към дохода или като ги извади от финансовите ви резерви, ако санкцията надвиши стойността на отстъпката или се прилагат допълнителни такси.
