Таксите за оценка на VA струват средно няколко стотин долара.
Ветераните и членовете на активната служба се ползват от много предимства, осигурени от Департамента по ветеранските дела. Едно предимство е гаранцията за финансиране на жилищния кредит чрез VA ипотечни заеми. Ако отговаряте на критериите за допустимост - въз основа на продължителност и вид услуга - можете да кандидатствате за кредит от VA. Тъй като заемите са гарантирани от VA, ипотечните кредитори могат да облекчат изискванията за отпускане на заеми - например необходимостта от авансово плащане. Кандидатите обаче са задължени да получат оценка на дома, преди да може да бъде предоставен заемът. Средно таксите за оценка на VA са по-скъпи от тези за конвенционална ипотека, защото са по-ангажирани.
VA Оценки
Освен правилата за допустимост и без изискване за авансово плащане, останалата част от процеса на одобрение на заем за VA е подобна на тази на конвенционален заем. Заемателят изисква оценка за проверка на справедливата пазарна стойност на имота. Местен лицензиран оценител на недвижими имоти посещава дома, за да завърши оценката. Стойността се определя чрез използване на информация, събрана чрез обиколка на имота и сравняване на последните данни за продажбите на други подобни домове в района.
Такси за оценка
Таксите за оценка на заем от VA обикновено са по-високи от таксите, които биха били, ако получавате конвенционална ипотека за закупуване на същия имот. Средно оценката струва между $ 300 и $ 500 за еднофамилен дом. Домашните оценки с много единици са по-скъпи с приблизително $ 100. В крайна сметка цената зависи от това къде се намира имотът, тъй като повечето оценители работят независимо и определят собствените си тарифи.
Допълнителни изисквания
Таксите за оценка на ипотечни кредити на VA струват повече, тъй като оценителите са длъжни да предоставят повече подробности на кредитора. Оценителят извършва основна инспекция на дома в допълнение към оценката. Той може да открие, че са необходими определени ремонти, преди да може да се зададе оценената стойност. Продавачът ще бъде отговорен за плащането на тези ремонти и тяхното навременно завършване.
Ниски оценки
Възможно е оценената стойност на имота да бъде по-ниска от исканата цена, а заемодателят не може да одобри заем от VA за сума, която надвишава оценената стойност. Имате няколко възможности за справяне с разликата между оценената стойност и исканата цена. Продавачът може да е готов да слезе на цената, за да приключи по-бързо сделката. Ако оценителят е направил грешка или смятате, че оценката е несправедлива, можете да поискате втора оценка, но трябва да я заплатите.
