Отдаване под наем на имот ви дава данъчни облекчения.
Ако имате имоти под наем, имате право на редица данъчни облекчения, свързани с управлението на вашия имот под наем. Ако сте извадили ипотека, можете да вземете още повече удръжки. Ипотечните лихви и плащанията по частна ипотечна застраховка се приспадат незабавно, но други разходи, свързани с получаването на ипотеката, трябва да бъдат разпределени през целия живот на ипотеката. Те включват абстрактни такси, юридически такси и разходи за запис. За да приспаднете разходите, трябва да използвате Формуляр 1040 за данъчната си декларация и да приложите График Е.
Отчетете размера на ипотечните лихви, платени върху вашия имот под наем по линия 12 от IRS Schedule E, като приемете, че ипотеката е от финансова институция като банка и сте получили Формуляр 1098, документиращ плащането. Ако това не е така, докладвайте за това лихвата по линия 13 от Schedule E.
Отчетете приспадащата част от вашите ипотечни разходи, като например разходи за затваряне и юридически такси, като разходи за амортизация по линия 18 от списък Д. Тези разходи трябва да бъдат приспаднати през целия живот на ипотеката, а не в годината, в която ги плащате.
Отчетете изплатените премии за ипотечна застраховка, ако има такива, в ред 9 от списък E. Не можете да приспаднете предплатени PMI за бъдещи години.
Добавете ипотечните разходи към другите си разходи за наем и отчетете общата сума по линия 20 от списък E. Други разходи включват такси за управление, доставки, реклама и ремонти.
Предмети, които ще ви трябват
- IRS схема E
- IRS Form 1040
