Кой плаща данъци върху имота при възбрана?
Домът с възбрана е потенциално гнездо на стършел, особено когато гледате неплатени сметки. Докато искът за възбрана ще убие ипотечния дълг, задържаните и текущите данъци върху имуществото оцеляват. Местната власт има право на плащане на данък независимо от това какво се случва с всякакви ипотечни кредити. Кой е отговорен за данъците, зависи от мястото, където жилището е под възбрана - все още в съда или на търг на нов собственик.
тип
Позицията на къщата в процеса на възбрана в крайна сметка определя кой плаща данъците. В зависимост от ситуацията първоначалният кредитополучател, заемодателят или новият собственик може да свърши плащането.
Отговорността на кредитополучателя
Предполага се, че собственикът ще плаща данъци върху собствеността, въпреки че е в състояние да загуби дома си в края на възбраната чрез публичен търг. Докато някой друг не стане собственик на дома, собственикът получава сметката за данъци.
Дали собственикът плаща данъците е съвсем друго нещо. Обикновено, тъй като собственикът не може да плати ипотеката, той също не плаща данъците. Ако заемодателят обърне парите на данъка по време на процедурата по възбрана, за да защити инвестицията си, жилището може да има текущи данъци.
Отговорността на заемодателя
Ако жилището е възбранено, но все още не е продадено на търга, заемодателят може да плати данъците. Кредиторът иска да продаде дома, за да си върне парите, но ако правителството първо вземе дома за обратно облагане с данъци върху собствеността, заемодателят няма късмет.
Понякога никой не купува жилището на търг, така че заемодателят се забива с него. Заемателят плаща данъците, защото в този случай е новият собственик. Една от причините кредиторите да не искат да бъдат собственици на жилища е разходите за притежаване на жилище, включително данъците върху имотите.
Отговорността на новия собственик
Лицето, което купува забраненото жилище, плаща данъка върху имота, ако го купи на търг. Ако жилището се продава на търг, заемодателят никога не става собственик и няма да вдигне данъчната сметка. Част от сделката на купувача с кредитора е плащането на всякакви данъци, което всъщност е част от закупуването на къщата "такава, каквато е". Ако купувачът получи жилището от заемодателя, тъй като не е продавал на търг, данъците може да бъдат платени, тъй като кредиторът е бил собственик за известно време.
Предупреждение за данъците върху собствеността
Данъците върху имота се придържат към къщата, а не към собственика. Така че, ако търсите да закупите жилище под възбрана, не забравяйте, че данъците не изчезват само защото домът има нов собственик.
Всички дължими данъци, текущи данъци и неустойки се превръщат в ваш проблем, ако закупите къща, която е изключена. Ако не платите данъците, можете да загубите жилището на местната власт, която дължи пари. Консултирайте се с бирника, преди да наддавате на търг за възбрана, за да не се окажете с много неприятна изненада.
