Какъв процент от доходите ви трябва да бъде нает?
Ако попитате финансови експерти колко от приходите ви трябва да отидат за изплащане на наема или ипотека, те първо ще ви кажат, че няма твърдо и бързо правило. Тогава те ще признаят, въпреки че не е издълбан в камък, че магическото число е 30 процента. Ако плащате повече от това, Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ счита, че сте обременени с къщи.
Ако плащате повече от 30 процента и не направите няколко корекции в бюджета си, може да се мъчите да изпълните другите си финансови задължения. Не сте сами обаче, тъй като много хора намират за невъзможно да срещнат тази марка.
тип
Като цяло не трябва да харчите повече от 30 процента от доходите си под наем.
Теорията
На теория харченето на 30 процента от доходите ви за жилища е точно там, където искате да бъдете. Ако харчите 25 процента, се справяте много добре и живеете консервативно. Ако харчите 35 процента, най-вероятно ще изпълнявате финансовите си задължения, но няма да има никакво помещение и можете да се мъчите. Когато съставяте бюджет, изчислете тези цифри въз основа на доходите си преди данъци и ги приложете само към преките си жилищни разходи.
Комунални услуги и други разходи не са част от процента 30, който представлява само месечното Ви наемно плащане. Ако сте собственик на вашия дом обаче, стойността на процента 30 трябва да включва общото ви месечно ипотечно плащане, включително ипотечна застраховка и данъци върху недвижимите имоти.
Правилото 50 / 30 / 20
За да улесните овладяването на разходите си, някои финансови гурута поставят правилото 50 / 30 / 20. Според тази мантра за бюджетиране, 50 процента от доходите ви трябва да отива за разходи, които са абсолютно необходими за вашето оцеляване. Това обикновено са фиксирани разходи, които остават същите във времето, като наем, месечни комунални услуги и плащане с кола.
Тридесет процента от доходите ви в този модел отиват за вашите променливи разходи. Може да отделяте различна сума всеки месец за хранителни стоки, дрехи, забавления и други разходи. Тези разходи често се състоят от неща, които искате, но не е задължително. Например, може да харесате да купувате картофени чипсове в хранителния магазин, но те не са критични за оцеляването ви.
Този план отделя последните 20 процента от доходите ви за спестявания. Ако обаче имате дълг, последният процент от приходите от 20 трябва да се насочи към изплащането му. Можете също да разделите разликата, като спестите 10 процента от доходите си за дъждовен ден и използвате останалите 10 процента за погасяване на дълга.
Да го накараме да работи
При перфектен сценарий не повече от 30 процента от доходите ви ще отиде за разходите ви за жилище. В действителност обаче повече от 12 милиона американци харчат повече от 50 процента от доходите си само за жилища. Тъй като цените на наемите и стойностите на имотите извисяват в градовете в цялата страна, процентът идеал 30 става все по-труден на практика. В тези случаи правенето на бюджетна работа изисква известна креативност.
Ако трябва да плащате повече за наем, отколкото бихте искали, опитайте да наемете близо до работа. Това може да ви спести на газ и транспортни разходи. Ако вашият апартамент идва с фитнес зала, не забравяйте, че можете да откажете съществуващото си членство във фитнес залата. Признайте, че може да се наложи да направите някои жертви. Важно е да се прави разлика между нуждите и желанията.
Не можете да живеете без храна, но можете да живеете без да вечеряте или да не доставяте храна. Намаляването на сметката за кабел и правите без сутрешното си лате са малки промени, които могат да окажат голямо влияние. Неща, като окачване на използваната кола малко по-дълго, за да избегнете плащания с кола, също могат да помогнат. Поставете приоритет за покриване на най-важното и спестяване на пари от ненужни удобства.
