Какъв вид заем мога да получа, за да прекроя къщата си, ако вече е платена?
Повечето собственици на жилища мечтаят за деня, в който къщата е платена. Проблемът е, че за това време искате да направите някои основни ремодели и това ще отнеме пари. Ако нямате ипотека и не сте обременени с огромен дълг от скъпи коли или други големи покупки, имате някои добри възможности. В някои случаи вашият избор ще зависи от това колко искате да заемете.
тип
След като къщата ви бъде платена, има няколко различни вида заеми, които можете да използвате, за да извършите някои преустройства. Те включват заем за собствен капитал, кредитна линия и дори заем за строителство.
Кредитна линия
Ще имате най-голяма гъвкавост с кредитна линия за домашен капитал. Това е заем, осигурен от собствения капитал във вашата къща, който може да бъде до 85 процента от стойността му, ако е платен. Не вземате назаем определена сума, но изваждате пари, колкото са ви необходими за работата. Ще плащате лихва само за това, което сте взели назаем; ако имате кредитна линия в размер на $ 20,000, но сте изтеглили само $ 10,000, сумата на вашия заем е $ 10,000.
Заем за собствен капитал
Друг вариант е подобряване на жилището или заем за собствен капитал. Това също е осигурено от собствения капитал във вашата къща, но вие заемате определена сума и за определен срок, с редовни месечни плащания. Това ще изисква повече документи, отколкото кредитна линия, но обикновено ще бъде за по-дълъг период и така плащанията може да са по-лесни. Може да е добър вариант, ако правите наистина голям и скъп проект.
Рефинансиране на парични средства
Можете също така да рефинансирате жилището си с ипотека „изплащане на пари“. Ще преминете през същата процедура по ипотека, през която сте преминали, когато сте закупили къщата, но ще вземете необходимите пари за преустройството. Ще имате редовни месечни плащания, но обикновено с по-ниска лихва, отколкото кредитна линия или заем за собствен капитал, и можете да получите заем за по-дълъг срок. Това би било добър вариант за финансиране за цялостно обновяване.
Заем за строителство
Можете също да помислите за заем за строителство. Това е по същество само лихвен кредит, който докоснете, тъй като трябва да платите за реконструкцията, но е обвързан с приключването на ремоделирането. Ще трябва да получите постоянно финансиране или да намерите друг начин да го изплатите, когато реконструкцията ви бъде извършена.
Повечето опции
Ще имате най-много опции с кредитна линия. Обикновено имате срок за погасяване, но можете да сключите много различни плащания. Някои редове са „балони“, в които плащате лихва само докато не изплатите основната сума. Други имат минимални плащания, обикновено само лихвите, но ви позволяват да платите колкото искате над тази сума, за да можете да заплатите времето си за изплащане.
