Вие скочихте от възможността, когато вашите закони ви предложиха времето си да споделяте, защото те никога не го използват вече (или така казаха). Всъщност това беше наистина щастлив повод, докато не разберете, че все още трябва да платите за него. Може да пожелаете да можете да върнете ръцете на „споделете време“ и да откажете този подарък, но ако времето е вече на ваше име, отговорностите за плащане принадлежат на вас. Не можете просто да ги игнорирате, без да заплатите цена.
Разбиране на сделката
В допълнение към първоначалната покупна цена на дял от време, трябва да плащате такси за поддръжка, които могат да варират от $ 100 до повече от $ 1,000 годишно. Освен това тези такси могат да се увеличават всяка година. Ако това не е в бюджета ви, можете да опитате да продадете дяла на времето. За съжаление, това едва ли ще се случи. Пазарът на временно ползване към момента на публикуването е пазар на продавача; няма купувачи, според потребителския експерт Кларк Хауърд. Дори е проблем да дарите своя дял от времето, тъй като повечето благотворителни организации не могат или не искат да поемат това бреме. Още по-лошото е, че фирмите за измами са там готови да ви вземат парите. Измамните компании обещават, че ще намерят купувач за вас, ако платите предварително, но всички тези места са, за да вземете парите си. Ако някоя компания ви каже, че може да продаде вашата част от времето за вас, бъдете скептични и със сигурност никога не предавайте предварително никакви пари. Помолете компанията да ви изпрати някаква информация и да ви предостави някои справки. Също така проверете дали продавачите му са лицензирани да продават недвижими имоти в държавата, в която се намира вашият дял от времето.
Колекции и възбрани
Компанията за споделяне на време няма да ви позволи да се измъкнете с нея. Ако не платите поддръжката и други необходими такси, той може да съобщи за нарушенията си на кредитните бюра и може да изпрати акаунта ви в колекции. Фирмата за споделяне на време също може да възпрепятства, ако спрете да плащате такси за поддръжка, дори ако единицата е платена. Това ще доведе до изравняване на кредитния ви рейтинг и може да се наложи да плащате неустойки над редовните такси, за да не бъдете съдени. Ако делът на времето стигне до затваряне, годишните такси за поддръжка ще приключат, но все още сте на куката, ако единицата не е платена.
Опитайте сетълмент
Досега сигурно сте мислили да прехвърлите времето за споделяне на компанията. Забравете за тази опция - компанията не иска времето да споделя толкова, колкото иска таксите, които очакват от вас. Следващият ви най-добър ход е да изработите споразумение, в което плащате на компанията, която споделя акции, за да вземете апарата от ръцете си. По този начин сте готови с годишните такси. Ако компанията за акции с време не приеме офертата, може да искате да изпробвате късмета си при отдаване под наем на седмицата си с дял от време. Това е един начин да покриете разходите за такси.
Правна помощ
Ще искате да излезете от безкрайните такси за поддръжка, които продължават да се увеличават, преди да се поддадете на възбрана. Това означава, че ще трябва да наемете адвокат, за да започнете акт за възбрана. Резултатът е същият като възбрана, тъй като дружеството с временен дял ще върне собствеността върху дяла, но акт-а-лей няма да намали кредитния ви рейтинг толкова, колкото би възбрана.
