Наемодателите са последната дума относно изискванията за наем.
Наемите на апартаменти обикновено включват някакво приложение и списък на предварителни квалификации, определени от собственика или управителя на сградата. Квалификациите варират от едно място до друго и често зависят от цената на наема, както и от търсенето и предлагането.
доход
Наемодателите ще поискат доказателство, че доходите ви са достатъчни за покриване на месечния наем и всички разходи, свързани с живота в апартаменти. Обикновено три скорошни мънички за заплащане са достатъчни, за да покажете какво правите, но някои хазяи също искат банково извлечение или друга финансова документация, за да покажат какво имате в резерв в случай на загуба на доход или други непредвидени обстоятелства. Размерът на дохода, необходим за придобиване на право на апартамент, е произволен и зависи изцяло от зоната на комфорт на наемодателя. В повечето области е разработен стандарт на доходите, който заявява, че всички наематели трябва да имат годишен доход, равен или по-голям от 40, кратния на месечния наем, който трябва да се счита.
Кредит
Проверката на кредит е стандартна процедура за много наемодатели. Идеята е да се проучи финансовото ви минало, за да сте сигурни, че плащате сметките си и няма да изпълнявате задълженията си. В повечето случаи е необходим висок резултат, за да се класирате за апартамент под наем. Ако резултатът ви не е идеален или кредитният ви отчет показва щети в миналото, наемодателите могат да поискат повече сигурност или косигнер, за да сключат сделката. Някои наемодатели таксуват кандидата за всички проверки на кредитите, които трябва да бъдат извършени, така че бъдете готови да платите такса от $ 50 до $ 100 в повечето случаи.
Препратки
Изявления за добър характер и надеждност, писани от минали хазяи, работодатели и приятели на уважавани позиции, винаги са плюс и се изискват от някои хазяи. Позоваванията трябва да бъдат написани във формален писмен формат и да се състоят от самото изявление и името, позицията и информацията за контакт на справочника. В някои случаи ще бъдат достатъчни и имейли или телефонни обаждания до стари хазяи и работодатели. Тези справки помагат да се създаде цялостна картина на вашето положение в живота като работник, наемател и в лични отношения. Отвъд финансовия аспект, наемодателите често искат да знаят, че лицето, което наема собствеността им, ще бъде предимство на сградата и добър личен мач с други наематели.
Сигурност
Депозитите за сигурност се изискват от повечето наемодатели като защита срещу щети, нанесени на имота по време на вашия лизинг или неплащане. В случай, че не сте в състояние да вземете наем за месец или счупите печката и откажете да платите за нея, наемодателят може да се потопи в гаранционния депозит и да покрие загубите. След това тя ще има време да ви заведе в съда и да възстанови всички допълнителни загуби поради неизпълнение, без да губи всичко. За да наемете апартамент, ще ви трябват достатъчно пари на ръка, за да платите гаранционния депозит (който обикновено започва с едномесечен наем и се издига от там), през първия месец, а в някои случаи и от последния месец. Ако решите да използвате брокера, може да има такса, равна на наем за един месец, дължима на агенцията и в момента на подписването.
