Притежаването на дом може би трябва да е просто, но в действителност включва много подробности. Справянето с ипотечната депозитна сметка - пари, заделени от вашия кредитор за покриване на данъци върху имотите и застраховка - е една от тези подробности. Обикновено паричните парични средства се удържат от ипотечното плащане всеки месец и се внасят в сметката. Въпреки това данъчните и застрахователните ставки могат да паднат или да се повишат по време на период на собственост на собствеността. Ако сумите, които се изплащат от спад на ескроу, и банката не коригира месечното приспадане на ескроу, можете да приключите с надценка.
Вземете текущата сума на данъка върху имотите. Вашите местни данъчни власти - град, окръг и училищен район - са източниците за тази информация. Ако не можете да намерите скорошна сметка, обадете се на всеки от властите, за да получите текущата цифра.
Разберете колко струва застрахователната компания, като намерите страницата си за декларации. В противен случай можете да се свържете със застрахователя по телефона или да посетите офис лично, ако е възможно, за данните.
Добавете заедно годишните суми за данъци и застраховки. Разделете годишната сума по 12.
Проверете в салдото на вашия ескроу акаунт. Трябва да намерите тази информация в частта за декларация за дескрипция на декларацията си за ипотека, независимо дали е в печат или онлайн. Ако не можете да намерите данните, обадете се на банката, за да ги получите.
Извадете годишната сума на данъците плюс осигуровки от салдото за дескрипция. Положителен резултат представлява размера на надценката.
тип
- Съгласно федералния закон, ипотечните кредитори са длъжни да възстановят всички надценки, по-големи от $ 50.00 в рамките на 30 дни от откриването му. Обикновено извличане на ескроу обикновено се открива от заемодателя по време на това, което се нарича анализ на ескроу.
предупреждение
- Следете баланса си за дескрипция и сумите за данъка върху имотите и застрахователните суми. Понякога банките не успяват да извършат необходимите плащания от сметката. Ако редовно провеждате свой собствен анализ за дескрипция, можете да си спестите неприятностите от опита за отстраняване на дефектни или пропуснати плащания.
