Как да избегнем такса при извеждане от апартамент
Когато подписвате договор за наем на апартамент, част от договора за наем вероятно включва плащане на гаранционен депозит в допълнение към месечния наем. Целта на гаранционния депозит е да покрие щетите и разходите, които наемодателят може да понесе от използването на апартамента или от внезапното ви освобождаване от него. Ако искате да избегнете такса при преместване от апартамент, следвайте инструкциите за уведомяване за намерение за освобождаване и след това почистете с удоволствие, за да направите апартамента да изглежда шипован преди да излезете.
Прегледайте лизинговия си договор
Прочетете внимателно договора си за наем, за да сте сигурни, че спазвате условията за освобождаване. Ако лизинговият ви договор приключва, договорът за лизинг може да определи, че трябва да уведомите наемодателя си за намерението си да не се подновява до конкретна дата. Ако освобождавате преди края на договора за наем, ще трябва да общувате директно с наемодателя относно вашите планове за освобождаване.
Наемодателят може да има основания да задържи целия или част от вашия депозит за възстановяване на разходи и загубени приходи от вашия ход в тази ситуация. Напишете на наемодателя писмо, което обяснява подробно плановете ви за освобождаване на апартамента и го изпратете на наемодателя в рамките на срока, посочен в договора за наем. Включете новия си адрес в писмото, така че наемодателят ви да знае къде да изпрати възстановяването на вашия депозит.
Попитайте инструкции за преместване
Вземете преместващ контролен списък от наемодателя, преди да освободите помещенията. Това трябва да е писмен контролен списък, в който е посочено точно това, което хазяинът очаква да направите преди да напуснете, включително почистване, боядисване и ремонт на стени, уреди и подове. Преместете всеки предмет, който ви принадлежи от апартамента. Изпразнете всеки шкаф, чекмедже и килер. Много от наемодателите ще начисляват на наемателите такса, ако е необходимо да преместят вещи и мебели от освободен апартамент.
Почистете апартамента
Почистете кухнята отгоре надолу, включително шкафове, плотове, мивки, подове и уреди. Особено важно е да получите котлона и печката, като премахвате всяка пръскане на мазнини и остатъци от храна. По същия начин почистете хладилника и фризера, за да ги направите неподправени. Ако фризерът има нужда от размразяване, извършете и тази поддръжка. Почистете баните отгоре надолу, включително мивки, плотове, подове, огледала, вана и тоалетна. Накарайте тоалетния блясък и изтъркайте ваната и душа, за да премахнете всяка следа от сапунен измет или мухъл. Ако завесата за душ е била такава, която сте закупили, махнете я.
Поправете всякакви щети
Проверете стените за повреди и направете незначителни ремонти. Ако видите миниатюрни пукнатини или дупки в стените, напълнете ги с шпакловъчна паста. Пребоядисайте върху обособените зони, за да съответстват на стените - не трябва да е трудно да се съпоставят, тъй като повечето апартаменти имат бели стени. Ако сте боядисали стени след получаване на разрешението на наемодателя, ще трябва да ги боядисате първоначалния цвят, преди да се изнесете.
Вакуумирайте килимите старателно. Докато вакуумирате, потърсете петна или повреди. Ако намерите петна, които сте създали, използвайте средство за отстраняване на петна от килими, за да почистите петната. Ако целият килим изглежда замърсен, наемете препарат за почистване на килими. Почистете подове с твърда повърхност, за да отстраните праха и отломките. Влага и плочки от винил. Почистете прозорците с препарат за почистване на прозорци. Ако апартаментът е дошъл с покрития за прозорци като щори, прашете ги с перо прах или влажна кърпа. Почистете прозорците и с влажна кърпа.
Финализирайте Move-Out
Върнете всички ключове, отварящи се гаражни врати и други приспособления, които са били включени в апартамента. Ако не върнете всеки артикул, това може да наложи приспадане от вашия депозит. Разходете се през апартамента с наемодателя, преди да тръгнете, за да можете да предоставите информация, докато наемодателят оглежда помещенията. Ако наемодателят намери проблеми, предоставете информация, както е подходящо. Например, ако изтритото място на килима в килера на коридора е било там, когато сте се преместили, дайте на хазяина тази информация.
Други съображения при изнасяне
Най-добре е да се разхождате през целия си апартамент при започване на наем, за да забележите дефекти или проблеми, които съществуват, когато вземете заетост. Отбелязването на тези предварително съществуващи условия ще гарантира, че няма да заложите сметката за тези ремонти. Ако се освобождавате преди края на лизинговия договор, може да се наложи да проявите активност и да проявите творчество, за да избегнете таксата и неустойките на наемодателя, тъй като нарушавате договора за наем. Предложете да поемете отговорността да намерите нов наемател, който да ви замести.
Предмети, които ще ви трябват
- Контролен списък за преместване
- Препарати за почистване
- Spackling паста
- Боя
- Прахосмукачка
- Перо прах
тип
- Най-добре е да се разхождате през целия си апартамент при започване на наем, за да забележите дефекти или проблеми, които съществуват, когато вземете заетост. Отбелязването на тези предварително съществуващи условия ще гарантира, че няма да заложите сметката за тези ремонти.
предупреждение
- Ако се освобождавате преди края на лизинговия договор, може да се наложи да проявите активност и да проявите творчество, за да избегнете таксата и неустойките за наемодателя, тъй като нарушавате договора за наем. Предложете да поемете отговорността да намерите нов наемател, който да ви замести.
