Помощта на някой да получи апартамент чрез съвместно подписване може да изглежда добра идея на повърхността, но подобна щедрост идва с определени рискове. Съдружникът носи юридическа отговорност за дълг, ако основният кредитополучател не е в състояние да го изплати. Съвместното подписване може да повлияе на кредита ви сега и в крайна сметка може да ви струва пари в бъдеще.
Вашият кредит
Федералният закон изисква кредиторите да получат разрешение от вас, преди да имат достъп до кредитното ви досие. След като подпишете договор за лизинг като съсобственик, наемодателят ще провери кредита ви. Това ще бъде тежко запитване, което означава, че ще доведе до появата на запитване във вашия кредитен отчет, който се вписва във вашия кредитен рейтинг. Едно запитване може или не може да намали кредитната оценка на малка сума. Зависи от това колко други запитвания са във вашия доклад и останалите данни, намерени във вашия кредитен файл. Запитванията остават във вашия кредитен отчет до две години, но моделът за оценка на кредити FICO отчита само запитвания от предишните 12 месеци при изчисляване на резултата ви.
Значение
С съвместното подписване на договор за наем, вие се съгласявате да платите наема и други разходи, свързани с наемането на апартамента, ако лизингополучателят трябва да изплати. Това означава, че наемодателят може да търси несъбрани средства от вас, ако не може да получи плащане от наемателя. Това може да бъде особено скъпо, ако наемателят пропусне изцяло договора за наем или причини щети на имота под наем. Тогава вие носите отговорност за тези сметки.
Последствия
Наемодателите често докладват за неплатен дълг пред кредитно бюро. Дългът ще се появи в кредитния отчет на наемателя, но ще се появи и в кредитния отчет на съучастника. Ако наемодателят заложи дълга към агенция за събиране, сметка за събиране ще се появи и в кредитния отчет на съучастника. Това ще се отрази негативно на кредита ви и ще доведе до по-нисък кредитен рейтинг. Отрицателните сметки от неплатен дълг могат да останат в отчета ви до седем години, дори ако по-късно ги изплатите.
Съображенията
Подписвайте само за апартамент, ако имате финансовата възможност сами да покриете дълга. Наемателят може да може да си позволи наема и разходи сега, но ако това се промени преди да наеме договора за наем, вие сте на куката за това. В зависимост от дължимата сума на наемодателя, може да бъдете съдени за това. Домакинът ще получи съдебно решение срещу вас и наемателя. Преценката ще се появи във вашия кредитен отчет като публичен запис и допълнително ще повреди кредитния ви рейтинг. Това също ще даде правото на наемодателя да преследва активите си, за да изплати дълга.
