Собствениците на кондо споделят застрахователни разходи за общи части, но всеки трябва да застрахова съдържанието на собствения си дом.
Собствениците на етажната собственост споделят разходите и застраховките за общи райони с други собственици. Тези зони включват изграждане на екстериори, коридори, фоайета, басейни, паркинги и площадки. Застраховката за често провежданите площи се изплаща извън членски внос, който се оценява редовно от собствениците на апартаменти. Основна политика подробно описва областите, които са обхванати от асоциацията на собствениците.
Основни политики
Собствениците са индивидуално за застраховане на съдържанието на техните индивидуални домове. В зависимост от основната политика, те могат да отговарят и за тела в кондо, като уреди, плотове, светлини, вентилационни блокове и подови настилки. Основната политика на „голи стени” обхваща външните строителни повърхности към стените на блока, но нищо в рамките на устройството. Политиката „all-in“ или „single unit“ обхваща постоянни тела или инсталации в кондо. Ако купувате апартамент, проучете копие от правилата за асоцииране и овладейте полицата за добро разбиране на вашите бъдещи застрахователни нужди.
самоучастие
Ако сградата на етажната собственост е повредена в събитие, обхванато от основната политика, собствениците на съквартиранти ще носят колективна отговорност за всички приспадащи се суми, които трябва да бъдат изплатени от банковата сметка на асоциацията. Както при другите застрахователни полици, колкото по-голяма е приспадащата се сума, толкова по-евтини са застрахователните премии. Основните политики не оказват влияние върху отделни политики, държани от собствениците на апартаменти, които не могат да предявят никакви искове срещу собственика на основната политика.
Сума на покритие
За да определите необходимата сума за осигуряване на апартамент, трябва да прецените разходите за подмяна на всичко, обхванато от полицата. Това може да включва структурни елементи като подови настилки, шкафове, плотове, килими, обработка на прозорци и осветителни тела. Трябва също да обмислите цената на замяна на лично съдържание - като мебели, килими, бижута, произведения на изкуството и телевизори - за които можете да оцените пазарна стойност.
Покритие на паричната стойност и замяна на разходите
С покритие на парична стойност, кондо застраховката изплаща заместителната стойност на загубения артикул, минус всяка амортизация. Застрахователният превозвач ще назначи по-голяма сума на амортизация на по-стари тела и уреди. Покритието за заместващи разходи оценява сумата, необходима за закупуване на чисто нова замяна. Превозвачът не отчита амортизацията в изчисленията.
Оценка на загубите и отговорност
Индивидуалната квартира застраховка може да покрие и „оценка на загубата“, което означава сума, оценена от асоциацията спрямо собствениците. Те могат да възникнат от претенции за отговорност от човек, пострадал в обща зона, или външни щети, които не са обхванати от основната политика. Покриването на личната отговорност и медицинските разходи също ще покрие собственик, който е съден от друга страна за имуществени щети или телесни повреди.
