Може ли съ-кредитополучателят да иска ипотечна лихва върху данъци?
Купуването на дом е вълнуващо, особено ако е вашето първо. Може да сте нетърпеливи да се сблъскате с предизвикателствата и предимствата на притежаването и обзавеждането на дом. Един от най-привлекателните предимства за повечето собственици на жилища е приспадането на лихвата по вашата ипотека. Дори и да споделяте ипотеката с някой друг, все пак можете да приспаднете лихвата, която плащате. Има обаче някои съображения, които трябва да имате предвид.
тип
Най-общо казано, кредитополучателят може да поиска изплатена лихва върху ипотека, при условие че отговаря на специфичните изисквания, установени от IRS по отношение на размер на ипотечния дълг въпросният.
Трябва да притежавате собственост
За да се приспадне лихвата, която сте платили по ипотеката си, трябва да имате собственост в къщата. Можете да бъдете един от заемодателите по ипотеката, или можете да бъдете на акт на къщата. Докато сте собственик, можете да приспаднете лихвата, която плащате.
Можете обаче да извадите само своя дял от лихвата. Ако платите например половината от ипотеката, можете приспадат половината от лихвата.
Трябва да изложите подробности
Когато подадете данъци върху дохода си, можете или да детайлизирате удръжки или да вземете стандартно удръжка. Разделянето на материали означава изброяване на вашите индивидуални разходи в категории като държавни и местни данъци и благотворителни вноски. За да приспаднете ипотечния си интерес, трябва да опишете приспадането сии отбележете сумата, която сте платили лихва върху ипотеката си.
Дори и да детайлизирате, обаче, отчисленията ви може да не надвишават стандартното. Ако не го направят, има по-смисъл да се вземе стандартното приспадане, което за данъчната година на 2019 е $ 12,200 ако сте несемейни и $ 24,400 ако сте женени да подадете заедно.
Ограничения при удръжки
Има някои ограничения за това колко можете да приспадате. Ако ипотеката ви е извадена на или преди октомври 13, 1987, можете да приспаднете пълната лихва върху ипотеката. Ако сте изтеглили ипотеката си след 13 през октомври, 1987, можете да приспаднете лихвата върху до $ 1 милиона ипотечен дълг и до $ 100,000 в дълг за заем в собствения капитал. Това се отнася за основен дом и втори дом. За всички ипотеки, които са били извадени след декември 16, 2017, лихвите могат да бъдат приспаднати отгоре $ 750,000 на дълг за женени двойки и до $ 500,000 за единични индивиди.
Има и други уникални обстоятелства, които могат да повлияят на приспадането на вашата ипотека. Например, ако част от вашия дом се използва като домашен офис, тази част от вашия дом се приспада отделно под Правила за бизнес IRS. Друг случай е, че ако домът ви е в процес на изграждане, можете да го приспадате до 24 месеца, стига да планирате да го направите основното си местожителство. Ако вашият дом е бил унищожен при земетресение, пожар или друго бедствие, можете да го извадите, стига или да възстановите дома си или да продадете земята, на която домът е стоял.
