Какъв процент от нетната стойност трябва да бъде стойността на вашия дом?
Когато чуете думите „нетна стойност“, изображения на изключително богати икони от Бил Гейтс до Бионсе вероятно ви пресичат съзнанието, но не е нужно да сте богати, за да имате своя нетна стойност. Всъщност всеки си има такъв. Не само че всички имат нетна стойност, знаейки какво е вашето може да бъде изключително ценен инструмент за разбиране на общата картина на вашето финансово състояние.
Факторирането на собствеността на дома в нетната ви стойност не само ви помага да разберете дали активите ви надхвърлят задълженията си, но също така ви помага отговорно да прецените бюджета си, когато сте на пазара за нова къща.
тип
Няма правила, обясняващи колко вашата нетна стойност трябва да съществува в собствеността на дома, но общият процент трябва да бъде от 20 до 30 процента.
Как собствеността върху дома влияе на нетната стойност
За много американци, особено за тези, които не притежават акции или други големи инвестиции, притежаването на дом е един от най-преките, значими и ефективни начини за увеличаване на нетната стойност. Според New York Times в 2017, средният собственик на жилища в САЩ има нетна стойност от $ 195,400. С оглед на тази цифра в перспектива, средният американски наемател има само нетна стойност $ 5,400 - 36 пъти по-малка от тази на типичния собственик на жилище.
Говорейки пред CNBC в 2017, финансовият съветник Дейвид Бах нарича закупуването на дом „ескалатор към богатството“.
Разбиване на процента
Самото изчисляване на нетната стойност не се основава на проценти; никой актив не струва повече от претегления процент от всеки друг. По-скоро нетната стойност е общата сума на активите ви (включително акции, облигации, пари в брой и спестявания, пенсионни сметки, анюитети, ценности, имущество и други), минус вашите дългове (като ипотеки, заеми и кредитни карти). Ако сте на пазара за нова къща и се чудите колко голяма от общата ви нетна стойност трябва да лежи в стойността на вашия дом, общото правило е около 20 до 30 процента.
Бах препоръчва да плащате поне 10 процента за дома си и да се уверите, че не повече от 29 процента от брутния ви доход отива за жилищни разходи (макар че имате малко помещение, ако нямате друг дълг - до около 41 процента е приемливо в такъв случай).
Повече да знам
Въпреки че нетната стойност на домакинствата в Съединените щати е астрономически висока, достигайки рекордни 98.74 трилиона долара през последното тримесечие на 2017 на данни от Федералния резерв, домашните стойности не са в ума на всеки американец. В 2016 собствеността на дома в САЩ беше по-ниска, отколкото беше от 1965. Въпреки че комбинацията от повишаващи се цени на недвижимите имоти и застоящите заплати със сигурност направи собствеността върху дома по-малко достъпна за хилядолетия и семейства от средната класа, Патрик Сисън от Curbed пише, че "акциите и недвижимите имоти продължават да бъдат двигателите на американското генериране на богатство" в 2018.
