Наемането може да отговаря на някои стилове на живот, но има недостатъци.
Наемането на жилище може да бъде чудесно в някои ситуации, особено ако се нуждаете от свобода от поддръжка на дома и обвързване на собствеността. Въпреки че има ползи от наемането, има две страни на всяка история: не е изненадващо, че има някои недостатъци, свързани с наемането на жилище, вместо да притежавате такъв.
Личен избор
За разлика от притежаването на собствен дом, наемането често означава, че не можете да украсите дома точно както искате. Много от наемодателите забраняват наемателите да боядисват стени и дори да карат нокти в стени, за да окачат декор. Нямате свобода да замените износените килими, да изберете подови настилки за вашата баня или дори да преработите кухненските си шкафове, ако желанието удари. Ако имате домашни любимци, може да имате проблеми с намирането на единица за наем, която им позволява. А някои наеми, дори и да позволяват домашни любимци, изискват допълнителен депозит за сигурност, за да покрият риска от щети от животните.
Справедливост
Когато притежавате собствен дом, всяко плащане за къща, което правите, обикновено натрупва малко повече капитал във вашия дом. Това е инвестиция и с течение на времето вие притежавате все по-голям и по-голям дял от вашия дом. Когато наемете дом, получавате място за живеене, но не притежавате нищо накрая. Наемът ви просто плаща за покрив над главата ви.
Данъчни предимства
Въпреки че лихвената част от вашите ипотечни плащания е приспадаща данъка в списък А на вашия 1040, плащанията за наем не са. Собственикът на жилището получава данъчни облекчения и отписвания като собственик на имота. Въпреки че някои щати предоставят скромни данъчни облекчения на наемателите, като цяло бихте получили по-големи данъчни облекчения, ако притежавате собствен дом.
Жизнена среда
Когато притежавате собствен дом, имате много по-голям контрол върху жизнената си среда. Ако възникне проблем, можете да го поправите толкова бързо, колкото искате, според вашия собствен график. Когато наемате, собственикът плаща за ремонт, което означава, че той също контролира кой извършва ремонтите и кога. Може да се наложи да се примирите с нелицензиран майстор, а не с изпълнител, или наемодателят може да организира ремонти в неудобно време. Някои наемодатели бавно правят ремонт, особено малки, които не смятат за важни. Например, може да се наложи да живеете с малки неудобства като скърцащи врати и херметични кранове, освен ако не ги поправите сами.
