Какво е ипотечен залог?
Ипотечното залог е форма на условна собственост върху вашия имот, заявена от вашия доставчик на жилищен кредит. Тъй като кредиторът ви има иск към вашия дом, трябва да се съобразите със задълженията си за плащане или да рискувате да загубите имуществото си до възбрана. Когато изпълните задълженията си за погасяване, както е посочено в договора ви за ипотека, залогът заминава и вие притежавате дома си безплатно и ясно.
тип
Залогът за ипотека е иск към имота в случай, че титулярът на ипотека не плати изцяло ипотеката. Освен това предотвратява продажбата на дома, освен ако ипотеката не е удовлетворена.
Цел на ипотечен залог
Когато получите заем за жилище, вие се съгласявате да изплатите основната сума на заема плюс лихвата за определен период. Ипотечното залог дава на вашия кредитор най-добрия финансов ефект, ако не изплатите дълговете си. Вашият кредитор може да ви начисли такси за забава като един от начините да санкционира пропуснатите плащания. Задържаното право обаче предлага най-силната защита, тъй като оказва натиск върху вас да платите сметките си или рискувате да загубите дома си.
Собствен акт
Акт за собственост е официалният запис за собственост на вашия дом. Залог е иск, предявен срещу имота. Когато купувате дома си, компания за заглавие преглежда имота, за да определи кои непогасени права на залог трябва да бъдат решени, за да можете да закупите дом с чисто заглавие. Домовете често се продават преди ипотеката да бъде изплатена изцяло. В този случай ипотечното задържане обикновено се решава, когато приключите продажбата и средствата на купувачите се използват за плащане за съществуващата ви ипотека. Това премахва правото ви на задържане и те поемат едно от тях.
Риск от възбрана
Ипотечните права на залог обикновено работят по един от двата начина. Вие или погасявате дълга във времето или при продажба, или кредиторът възбранява вашия имот, защото не успявате да извършите плащанията си. Възбрана е юридическият процес, през който кредиторът преминава, за да вземе вашия дом въз основа на условията на вашия договор. Обикновено възбрана започва, след като сте пропуснали няколко плащания и сте били официално предупредени писмено. След като възбрана удари, вие или погасявате целия заем, или губите имуществото си.
Други залог
Ипотечното залог има първостепенно положение като иск срещу вашия имот. Други компании могат да поставят залог върху вашия имот, ако не плащате за услуги, извършени в имота. Строителните фирми, механиците и електротехниците, които участват в строителството и ремонта, могат да заложат залог за неплатени услуги. Това им предявява юридически иск за пари, спечелени от имота, освен ако не ги платите предварително.
Тези ипотечни залог са подчинени на вашата ипотека. По този начин тези компании получават пари само ако възбраната оставя допълнителни средства извън това, което дължите на ипотечния си кредитор. Компаниите, притежаващи заглавия, търсят залог на собственост преди продажба, тъй като те пречат на чистата продажба и кредиторите няма да преминат с вашия заем.
