Какво покрива ипотечната застраховка?
Ипотечната застраховка покрива ипотечния кредитор в случай, че не платите заема си; макар че няма много предимства за кредитополучателите, той има няколко. Важно е да знаете как работи ипотечната застраховка и кога можете безопасно да я прекратите.
тип
Ипотечното застраховане е вид застрахователна полица, която възстановява заемодателя на ипотеката, ако кредитополучателят пренебрегне да извърши плащанията си или ако той умре преди ипотеката да бъде изплатена.
Значение на ипотечното застраховане
Ипотечната застраховка защитава кредитора, който държи ипотеката на кредитополучателя. В случай, че кредитополучателят е по подразбиране, кредиторът и кредитополучателят са защитени. Обикновено купувачите на нови жилища трябва да имат ипотечна застраховка, ако заемът им е под капитала под 20 процента. Капиталът е сумата в къщата, която собственикът на жилището притежава окончателно, не подлежи на ипотечен кредит. С други думи, ако поставите авансово плащане на 15 на къща, вероятно ще бъдете задължени да имате застраховка за ипотека.
Ползи за ипотечно застраховане
Ипотечната застраховка позволява на купувачите, които не могат да направят голяма авансова вноска, да купуват жилище. По същество ипотечната застраховка ви позволява да направите ниско първоначално плащане за дома си. Ако не съществува ипотечна застраховка, това не би било възможно поради големия опит на рисковите кредитори. От 2018 и новата данъчна сметка плащанията по ипотечни застраховки вече не могат да се приспадат от данъците на кредитополучателя. Истинската полза от ипотечната застраховка е за кредитора: премиите, които плащате, защитават заемодателя, в случай че не сте в състояние да платите ипотеката си.
Времева линия и прекратяване
Ако собственикът на жилище има неизпълнение на ипотеката, застраховката за ипотека ги покрива поне една година, но често и по-дълго. В зависимост от ипотеката, собствениците на жилища може да могат да спрат да плащат ипотечна застраховка в определен момент. Повечето традиционни ипотеки изискват собствениците на жилища да плащат за ипотечна застраховка за първата година, след като те вземат заем. След като остатъкът, който дължите по вашия заем, е по-малък от 80 процента от покупната цена, можете да поискате кредиторът да прекрати застраховката.
В други случаи, ако прекроите дома си и той е оценен на по-висока стойност, която ви предоставя 20 процента собствен капитал, кредиторът може да прекрати застраховката. Гарантираните заеми от FHA изискват плащания по ипотечни застраховки за минимум пет години.
Ако обмисляте да прекратите ипотечната си застраховка, уверете се, че ще можете да извършвате плащания: след като анулирате застраховката си, вече няма да бъдете обезпечени, ако дефолтът ви е по подразбиране.
Други неща за разглеждане
Въпреки че ипотечната застраховка е необходима и позволява на много семейства да закупят жилище, важно е да знаете кога трябва да анулирате плана си. Ако стигнете до момент, в който вече не се изисква да държите ипотечна застраховка и се чувствате уверени в способността си да плащате ипотеката си в бъдеще, може би е добра идея да анулирате застраховката, за да избегнете преплащане.
