Следвайте изискванията на вашия лизинг, когато подготвяте известие за 30 ден.
Ако сте сигурни, че възнамерявате да се преместите и имате дата за преместване, време е да подготвите писменото си известие за 30-дневен срок до наемодателя или управляващата компания. Трябва да предоставите известието, за да освободите имота независимо дали имате 12 месечен или месечен наем и независимо от това дали имате писмен лизинг. Известието ви предоставя правна защита и задава тона за един подреден процес, докато преминавате през последната проверка и преместване. Предотвратете проблемите, като съставите правилно известие за наем на 30 ден, което включва необходимите изявления и информация, за да отговаряте на вашата правна и етична отговорност.
Отправете известието за деня на 30 до наемодателя или представител, който ще получи писмото. Включете името, фирменото име и пълния адрес.
Определете достатъчно добре писменото си известие за 30 ден преди началото на датата на периода, посочен във вашето известие. Това е датата, на която съставяте или изпращате писмото, което ще се различава от началната дата на периода на предизвестие, ако изпратите съобщението за деня 30 достатъчно добре предварително, за да достигнете до наемодателя преди началната дата на периода на 30-ден ,
Използвайте начална дата за 30-дневния период, както се изисква от вашия лизинг. Следвайте договора си за наем, ако изисква известието да е първо на месеца или изисква наемодателят да е получил предизвестието преди първото на месеца. Запознанството или изпращането на известието след първото от месеца може да означава, че то не влиза в сила до първото на следващия месец. Този въпрос може да бъде по-важен за месечните наематели.
Включете в известието си изявление, което ясно показва датата, на която възнамерявате да започне известието за деня 30. Например, напишете, че периодът от деня на 30, който е вашето известие, започва от май 1, а не от датата, на която наемодателят получава известието.
Започнете писмото си с израза „Вие сте уведомени с това“ или подобен език и следвайте с изявлението, че ще освободите имота на дадения адрес на определената дата.
Обяснете в известието си как ще върнете ключовете на наемодателя. Например, ще оставите ключовете на гише или ще ги предадете лично.
Въведете в инструкциите за известие и пренасочващ адрес за изпращане на вашия депозит за сигурност. Включете информация за контакт, като телефонни номера и имейл адреси, за да може наемодателят да се свърже с вас, ако има проблеми.
Затворете известието с отпечатаното пълно име, под което трябва да поставите подписа си и датата, която сте подписали.
Съвети
- Изпратете известието чрез заверена поща и поискайте обратна разписка за вашите записи. Ръчно доставете копие от известието на вашия наемодател, а също и изпратете известието заверено и първокласно, ако се притеснявате, че наемодателят ви отказва да подпише за заверена поща. Запазете копие на известието за вашите файлове.
- Уверете се, че изпращате известието на правилния адрес, като например управляваща компания вместо собственика на имота, както е отбелязано във вашия договор за наем.
- Изпратете известие за освобождаване, дори ако нямате писмен лизинг или ако писменият ви лизинг има крайна дата. Наемите под наем често се подновяват автоматично, ако вие или наемодателят не прекрати изрично договора за наем с предизвестие.
- Следвайте изискванията на вашия договор за наем и законите за наемателите на вашата държава, когато подготвяте и изпращате известието си за 30 ден. Някои щати определят датата, на която наемодателят е получил известието, като начална дата на периода на предизвестие от 30 ден. Вашият лизинг може да изисква известие за 45-ден или 60-ден или едноседмично предизвестие за лизинг седмично.
предупреждение
- Грешките или пропуските в писменото ви известие за 30 ден могат да ви оставят отворени за дълг, съдебни действия или загуба на вашия депозит, особено ако сте имали проблеми с наемодателя.
