Как да използвате анюитет за авансово плащане
Ако смятате, че сте готови да направите тази първа стъпка към собствеността на дома, но имате малко пари в брой за авансовото плащане, отделете малко време, за да обмислите възможните последици, преди да изпратите факс във формуляра за заявка за теглене на анюитет. Договорите за наеми, разпоредбите на IRS и продажбите на недвижими имоти вече са сложни продукти и услуги поотделно. Когато говорите за избор, който пряко засяга и е засегнат от всяко от тези неща, най-добре е да имате ясно разбиране за плюсовете и минусите на всеки договор, тъй като е свързан с вашата ситуация.
Как работят ануитетите
Ануитетите са средства за пенсионни инвестиции, създадени, управлявани и поддържани от животозастрахователни компании. Пари, внесени в тези видове сметки натрупва отложено данъчно облагане, докато не бъде изтеглено, Няколко вида анюитетни договори се предлагат от безброй застрахователни превозвачи, а не всички анюитети са подходящи или подходящи за всеки инвеститор.
Използването на тези пенсионни фондове за осигуряване на покупка на недвижими имоти може на пръв поглед да изглежда лесен начин да излезете с парите. Ако обаче ситуацията ви не отговаря точно на критериите, определени от чичо Сам и застрахователната компания, може да си струвате доста пари в дългосрочен план.
Наказания за предсрочно оттегляне на IRS
Парите, държани в рамките на анюитет, или друга квалифицирана пенсионна договореност, обикновено не могат да бъдат свободно изтегляни преди годината, през която титулярът на сметката навърши възраст 59 1 / 2, Ако вземете пари от вашата рента за финансиране на авансовото плащане, може да бъдете принудени да платите допълнителен 10 процент данък данък върху изтеглената сума в допълнение към обикновени данъци дължи се на ранното разпределение.
Такси за предаване на застрахователен превозвач
Отделно от наказанието за предсрочно изтегляне на чичо Сам 10 са собствените такси и такси на застрахователната компания за връщане на парите ви, преди да се наложи. Почти всеки анюитетен договор съдържа разпоредби за предаване, които позволяват на превозвача да запази част от парите си, ако го изтеглите в рамките на първите няколко години. Всяка рента е различна, но наказанията за предаване обикновено са около 10 процентаи изтичането на тези такси може да варира от 30 дни до 15 години.
Изключения от правилото
Въпреки че съществуват няколко изключения за избягване на наказанията на застрахователната компания за предаване, правителството ще се откаже от наказанието си от 10 процента, ако „използвате дистрибуциите за купете, постройте или преустройте първи дом, "според IRS. Нормалният данък върху дохода все още ще се дължи върху сумата, която теглите, но не се изчислява допълнителна такса. Застрахователните компании обаче обикновено не се отказват от таксите за предаване на домашни покупки.
Добрите, лошите и грозните
Помислете внимателно за последствията от използването на анюитетни пари за финансиране на авансовото плащане, особено ако не купувате първия си дом. Може да се ударите данъци и санкции както от застрахователната компания, така и от чичо Сам, оставяйки ви много по-малко пари, отколкото предполагахте, че ще имате. Плюс това, дори ако вашата рента е вече извън периода на предаване и отговаряте на критериите за IRS за покупки на недвижими имоти, все още може да причините непоправима вреда за стабилността на пенсионното ви спестяванеs.
