Продажбата на къщата ви преди възбраните на банката може да бъде опция.
Вашият ипотечен кредитор вероятно не иска да възпрепятства вашия имот повече, отколкото искате да се изправите пред ужасната перспектива за възбрана. Времето да направите нещо обаче е преди нещата да стигнат твърде далеч. След като заемодателят стартира процеса на възбрана, много други такси и съдебни разходи се добавят към вашите делинквентни плащания по заем. Преди да го разбереш, ти си над главата. Има шанс, че можете да спасите дома си, стига да предприемете действия, преди финансовите ви неволи да ви изпаднат в по-дълбоки проблеми.
Обадете се на кредитора или ипотечната компания, която обслужва вашия заем. Ако недостигът на пари в брой е само временен, кредиторът може да е готов да ви помогне за известно време. Попитайте дали можете да компенсирате пропуснати плащания с погасителен план. След като възобновите извършването на редовните си месечни плащания, вашият кредитор може да ви позволи да платите допълнителни пари за дължимата дължима сума, докато не бъдете уловени.
Рефинансирайте ипотечния си кредит. Ако получите кредитор за рефинансиране на заема при по-ниска лихва или за по-дълъг срок, по-ниските месечни плащания може да са достатъчни, за да ви спасят. В случай, че дължите повече върху ипотечния баланс, отколкото вашият дом в момента струва, попитайте кредитора си дали той участва в програмата за рефинансиране на жилища за достъпни цени, известна също като HARP. Трябва да разгледате програмата, преди да изостанете в ипотечните си плащания.
Научете повече за други налични държавни програми, които да ви помогнат, ако сте близо до загубата на дома си. Посъветвайте се с кредитора си относно спонсорираните от правителството програми за модифициране на заем, за да намалите месечните си вноски по ипотечни кредити и да ги направите по-достъпни. Това би могло да се окаже, като се има предвид, че помощта по програмата за модификация на достъпни цени за дома намалява месечните плащания по ипотечни кредити със средно 40 процента, според американското министерство за жилищно строителство и градско развитие.
Говорете с кредитора си за програмата за безработица в домашни условия. Можете да се класирате за тази помощ, ако сте безработни и отговаряте на условията за получаване на обезщетения за безработица. Вашият кредитор може да желае временно да намали вашите ипотечни плащания или да ги спре за 12 месеци или повече, за да ви помогне, докато търсите нова работа.
Помислете за продажба на къщата си. Ако нещата изглеждат като че ли няма да се подобрят за известно време, продажбата на имота достатъчно, за да изплати ипотеката си, може да не е лоша идея. Може дори да успеете да накарате заемодателя си да вземе по-малко от оставащия остатък, който дължите по ипотечния си заем, ако можете да докажете, че положението ви е наистина лошо.
