Онлайн калкулатор за ипотека може да ви помогне да изчислите ипотечните плащания.
Ипотечният кредит е огромна инвестиция; следователно, трябва да намерите заема, който най-добре отговаря на вашето финансово положение. Bankrate.com препоръчва да търсите предварително одобрение за жилищен ипотечен кредит, след като сте преквалифицирани. Докато преквалификацията ви помага да прецените колко голям ипотечен кредит можете да си позволите, писмо с предварително одобрение показва, че сте получили одобрение за ипотека за определена сума. Предварителното одобрение обаче е валидно само за посочения период от време.
Използвайте онлайн ипотечен калкулатор, за да получите прогноза за размера на ипотеката, за която може да бъдете предварително одобрени. Разчитайте на калкулатор, който изисква да въведете своите приходи и дългове, както и срока на заема и лихвата, която искате да платите. Някои калкулатори ви позволяват да въведете сумата на авансовото плащане, която възнамерявате да направите в допълнение към прогнозната годишна цена на данъците върху собствеността и застраховките на собствениците на жилища.
Изчислете общия си месечен доход. Включете доходи от заплати, самостоятелна заетост, доходи от наем, обезщетения за инвалидност и всякакви други източници на доходи.
Изваждайте месечните си разходи от месечния си нетен доход след данъци, ще ви даде обща представа за това, което бихте могли да си позволите да излагате при ипотечно плащане всеки месец. Включете плащанията с автомобил, премии за автомобилно застраховане, плащания с кредитни карти, сметки за храна, развлечения, плащания за студентски заем или други плащания по заем, когато фигурирате месечните си плащания по дълга. Трябва също да вземете предвид текущите разходи за здравеопазване и сумата, която депозирате в спестовна или пенсионна сметка всеки месец.
Пуснете числата, за да видите къде се намирате. Вашите общи задължения не трябва да надвишават общите ви активи. Сумата в долара, която ви остава след приспадане на разходите от заплащането ви за дома, е сумата, която ще ви остане за жилищните разходи. Кредиторите няма да ви позволят да вземете заем, който не можете да си позволите. По принцип не можете да изплащате повече от 36 процента от брутния си месечен доход за всички дългосрочни дългове, комбинирани, когато кандидатствате за конвенционален жилищен кредит, който не е подкрепен от правителството.
тип
- Когато отидете да кандидатствате за предварително одобрение на ипотека, избраният от вас кредитор ще вземе предвид вашите приходи, активи и разходи в допълнение към кредитния ви рейтинг и кредитната история. Стандартните онлайн ипотечни калкулатори не изискват информация за вашата кредитна история или дори за всичките ви активи. По време на официалния процес на предварително одобрение кредиторът ще провери вашата работа, доходи и кредитна история.
