Как да си купя къща с такса от моя кредитен отчет
Изплащане се получава, когато дългът е просрочен за повече от 150 дни. След това кредиторът разглежда дълга като загуба и го отписва от своите книги за данъчни цели. Отчислението се отчита в кредитното бюро и се появява във вашия кредитен отчет. Това може да ви попречи да се класирате за жилищен кредит, но всичко не е загубено. Има определени стъпки, които можете да предприемете, за да подобрите шансовете си ипотечен кредитор да ви отпусне кредит.
Проверете двукратно кредитния си отчет
Законът за справедливото кредитно отчитане ограничава времето, през което в кредитния отчет могат да се появят отрицателни сметки. Възстановяването може да остане в отчета ви само за седем години от датата на последната дейност. След това кредитното бюро трябва да го премахне от отчета. За съжаление, в кредитните отчети възникват грешки, а остарялата информация не винаги се пречиства навреме. Проверете два пъти, за да се уверите, че разсрочването не е изтекло. Ако има, можете да заведете спор с кредитното бюро. След това бюрото разполага с до 30 дни, за да поправи грешката.
Изплащане на дълга
Кредитор разглежда вашия кредитен рейтинг, когато обмисля да предостави заем за вас. Колкото по-висок е резултатът ви, толкова по-добри са шансовете ви за участие в заема. Но това не свършва дотук. Кредиторът също така разглежда реалните сметки в отчета. Изплащането показва, че не сте платили сметката и кредиторът е останал да държи чантата. Това е много негативен елемент, който трябва да има в отчет. Изплащането на начислената сума показва готовността ви да спазвате финансовите си задължения.
Можете също така да помислите да се свържете с кредитора и да поискате отчислението да бъде премахнато от отчета ви в замяна на плащане, но кредиторът не е длъжен да го направи. Имайте предвид, че много кредитори няма да дават заем на кредитополучател, който е разрешил отчисления и сметки за събиране на отчет.
Увеличете авансовото плащане
Отчисленията и други отрицателни позиции в кредитен отчет предават на кредитора, че сте с по-висок кредитен риск от някой, чийто кредитен отчет не включва отрицателни позиции. Можете да помислите за увеличаване на размера на авансовото плащане. По-голямото авансово плащане намалява сумата, която ще ви е необходима по кредита, като по този начин намалява размера на риска за заемодателя. Това демонстрира желание от ваша страна да поставите повече от собствените си пари на линията.
Предоставете обяснение
Кредиторът ще иска да обясните отрицателни елементи в отчета си, особено такса. Дали се дължи на загуба на работа или основно заболяване? Отрицателно ли сте били засегнати от развод? Заемателят изисква обяснение, за да разбере обстоятелствата, свързани с възстановяването. Целта е да се установи дали вашите предишни проблеми с кредита са резултат от конкретни събития или просто имате история на игнориране на финансовите си задължения. Бъдете готови да убедите кредитора, че сега сте отговорен кредитополучател и вашите минали проблеми с кредита са точно това - в миналото.
