Предварителното одобрение на кредита осигурява гъвкава мощност за пазаруване.
Получаването на предварително одобрение за банков заем има както предимства, така и недостатъци за бъдещия кредитополучател. В действителност, това зависи от обстоятелствата на предварителното одобрение и дали в крайна сметка използвате кредита или не. Агенциите за кредитен рейтинг третират определени видове предварително одобрени заеми, различни от другите. Освен това, имайте предвид, че получаването на предварително одобрение не ви задължава да приемете заема.
Experian's Take
Според агенцията за отчитане на кредити Experian, предварително одобрените оферти за кредит не влияят на кредитния ви рейтинг, при условие че не сте кандидатствали. Трябва сами да стартирате заявлението, за да бъде повлиян кредитният ви резултат. Следователно, ако банката ви уведоми, че ви е предварително одобрила заем, за който не сте приложили ефекта, е същият като вашите установени кредитори, които периодично преглеждат вашата кредитна история, за да защитят своите сметки. Тези запитвания се игнорират от агенциите за кредитно отчитане, както и от системата за оценка на кредити FICO.
FICO точкуване
Fair Isaac Corp., собственик и създател на запазената марка FICO, заявява, че заявките за кредити засягат различни хора по различни начини, в зависимост от уникалната кредитна история на лицето. Например, колкото по-кратка е кредитната история, толкова по-голямо въздействие ще има едно проучване. Що се отнася до оценките на FICO, системата пропуска множество запитвания за авто, ипотека и студентски заем през последните дни на 30, преди да отбележи факта, че потребителите често пазаруват за най-добрите лихви по основен заем като ипотека , След това третират множество запитвания за един вид заем за кратко време като едно запитване при следващото оценяване.
Предимства на Preapproval
Когато става въпрос за ипотека, наличието на банка, която предварително ви одобрява за заем, има различни предимства. В статия на SmartMoney от 6, 2009 от август, Лиза Шерцер пише, че кризата с жилищата е довела до това, че агентите за недвижими имоти и продавачите на жилища не искат да се занимават с потенциални купувачи без предварително одобрен заем. Освен това предварителното одобрение за ипотека ви позволява да знаете какъв ценови диапазон трябва да разгледате, когато пазарувате и купувате нов дом.
Използване на заема
Приемането на предварително одобрен банков заем и извършването на навременни плащания в дългосрочен план ще подобри вашата кредитна история. Ако предварителното одобрение е за ипотечен заем, бъдете сигурни, че финансовата институция е реномирана, а не ипотечна компания за полети. Не забравяйте, че не се изисква да приемате предварително одобрен кредит, за който не сте кандидатствали и дори за заеми, които търсите, нищо не се финализира, докато не подпишете договора.
