Какво става, ако бившата ми съпруга няма да подпише акта за отказ?
Бракът създава законна мрежа за собственост на активи и разплитането на мрежата, когато се развеждате, често се усложнява. Това е особено вярно, ако единият съпруг откаже да сътрудничи. Домът ви е може би най-ценният актив, който притежавате, и ако няма да го продавате, вие или съпругата ви трябва да преотстъпите собствеността на другия. Ако съпругата ви няма да подпише акт за отказ за постигане на това, имате законни възможности.
Какво прави отказ за отказ
Съпрузите обикновено използват дела за отказ от отговорност в ситуации на развод, за да прехвърлят собствеността върху собствеността от двете страни само на един - съпругът, който пази пребиваването. Изискванията за отказ не са подходящи във всички ситуации, тъй като не дават обещания или гаранции, че лицето, което се отписва от собствеността, всъщност има някаква собственост да даде. Ако вие и съпругата ви купите дома ви заедно обаче, можете да сте сигурни, че тя има интерес в дома да прехвърли към вас. След като подпише акта за отказ от отговорност, тя вече няма интерес към дома. Всичко е твое. Подписаният акт за отказ от иск замества акта, който сте получили и в двете имена, когато сте закупили имота.
Ипотеката
Дори когато съпругата ви подпише акт за отказ, това не отменя условията на ипотеката ви. Ако вашата ипотека е в двете ви имена и ако съпругата ви подпише акта за отказ от отговорност, който ви предоставя пълна собственост, тя все още е отговорна за плащането на ипотеката, ако не го направите. Повечето съпрузи не са склонни да подпишат акт за отказ от тази причина, поне докато не са сигурни, че сте рефинансирали ипотеката, така че вече не носят отговорност за това. Адвокатът на жена ви всъщност може да я посъветва да не подписва акта, докато не рефинансирате ипотеката. В противен случай тя е на куката, за да плати за нещо, което тя вече не притежава.
Проблеми с времето
Повечето ипотечни компании няма да рефинансират без акт, който отразява точната законна собственост, така че това може да създаде дилема. Вашата съпруга вероятно няма да иска да подпише акта, преди да сте го рефинансирали, но не можете винаги да приключите с рефинансирането без подписания акт. В този случай е най-добре да помолите жена си да присъства на вашето закриване и да подпише акта за отказ от отговорност по това време. По този начин тя може да се защити, а рефинансирането ви все още може да премине.
Вашите опции
Ако жена ви откаже да присъства на вашето закриване и подпише акта по това време, имате възможности да я принудите да сътрудничи. Докато решението ви за развод я задължава да подпише акта и да отстъпи собствеността върху дома ви, можете да я върнете обратно в съда. Обикновено правите това в същия съд, в който сте се развели, и това включва подаване на искане за изпълнение на решението ви. Съдията ще нареди на жена ви да направи каквото трябва според съдебното решение и да подпише акта. Ако тя все още отказва, това е неуважение към съда. След това можете да подадете друго искане, като помолите съдията да я държи с презрение. Ако направите това обаче, тя вероятно ще влезе в затвора - поне за кратко време, докато се съгласи да подпише.
В някои случаи съдията ще издаде съдебно решение за прехвърляне на имота. В този случай съдебното разпореждане действа като акта за отказ и е издадено на негово място.
