Какво означава "Уредено да се затвори" означава ипотека?
Обратно в 20th век, „изчистено за затваряне“ означаваше как звучи. Кредиторът ви е проверил вашите финансови средства, всичко изглеждаше добре и трябваше само да насрочите приключването си. Това беше добра новина, защото означаваше, че сте на последното броене, за да се преместите в новия си дом. Но в 21st век, дори след като заемателят ви разреши да се затворите, той идва с предостережение. Въпреки че все още е добра новина, че сте изчистени да затворите, все още може да има още няколко препятствия за преодоляване.
тип
Считате се за разрешено да затворите, след като заявлението ви за ипотека бъде одобрено.
Изчистване
Когато кандидатствате за заемодателя си за ипотечен заем, кредиторът изпраща вашите документи - плащане на мъничета, данъчни записи, плащания за студентски заем, оценка и така нататък - на застраховател или го изпълнява чрез софтуер за подписване. Андеррайтерът прави преглед на всичко и ви дава палец нагоре или палец надолу - или като алтернатива, тя определя "условия за затваряне", които са списък на добавените елементи, от които се нуждае. След като тя получи цялата информация, ако тя одобри ипотеката ви, ще имате право да я затворите.
Втора кредитна проверка
Вследствие на спад в жилищното строителство, Fannie Mae, държавна корпорация, която изкупува ипотеки от заемодатели, насърчи кредиторите да направят втора проверка на кредита, след като бъдете освободени. Кредиторът изтегля отчета и търси всякакви промени, като например вземане на заем за кола, тъй като първо сте подали финансовите си средства. Намерението е да се разкрият финансови проблеми в последния момент, които могат да затруднят изплащането на ипотеката.
Няма по-дълго ясно
Ако заемодателят открие съществени промени във вашия кредитен отчет, той може да отхвърли заема в последния момент или да го върне на застрахователя, което отлага закриването. Основанията за спиране на вашия заем включват да поемете твърде много дълг след като бъдете освободени или кредитният ви резултат рязко спада. Вместо само да изхвърлите молбата си, служителят по кредита може да ви каже, че с новия си кредитен рейтинг, трябва да вземете по-висока лихва.
Други проблеми
Дори ако заемодателят ви не възниква проблеми, след като бъдете разрешен за затваряне, препятствията могат да се появят. Вашият продавач може да открие, че все още не може да се премести в новата си къща, и да поиска отлагане. Ако в момента наемате, трябва да съгласувате края на лизинговия договор с вашия наемодател. Също така се нуждаете от достатъчно пари в банката, за да можете да получите чек на касата, за да донесете до закриването. Важно е да спечелите парите по сметката много преди време, така че финансовият край на нещата да се движи безпроблемно.
