Службата за вътрешни приходи третира приходите от продажбата на недвижими имоти под наем като дългосрочни капиталови печалби. В зависимост от вашата печалба или загуба от продажбата, може да се наложи да запишете информация за продажбата на многобройни формуляри, включително формуляр 4797, списък A, схема D и формуляр 1040. Ако не отчетете правилно продажбата, това може да доведе до недоплащане на дължимите данъци и IRS ще добави неустойки и лихви към допълнителната сума на данъка.
Поставете вашето име и идентификационен номер за социална сигурност или работодател в горния ред на формуляр 4797.
Въведете брутната печалба от продажбата на линия 1.
Отидете на част III от формуляра, където въвеждате информация за жилищни недвижими имоти.
Въведете адреса на имота като описанието в колона А на ред 19. Въведете датата на придобиване на имота и датата на продажбата в колони Б и В.
Поставете фигурата от линия 1 в първата колона на ред 20, означена с "свойство А."
Въведете основата или стойността на пребиваването, когато сте я придобили, на линия 21. Въведете всяка амортизация на линия 22.
Извадете линията 22 от линия 21, за да получите коригираната основа. Поставете тази фигура на линия 23.
Извадете линията 23 от ред 20, за да получите общата печалба. Поставете този номер на линия 24.
Въведете „0“ на линия 26a, освен ако свойството не подлежи на допълнителна амортизация след 1975 или между 1969 и 1976. В този случай въведете съответната информация на линии 26a и 26d, попълнете математиката в необходимите редове и въведете резултата в линия 26g.
Поставете фигурата от линия 24 на линия 30. Поставете фигурата от 26g на линия 31. Извадете линията 31 от линия 30 и поставете резултата на линия 32. Това е вашата крайна печалба от продажбата.
Въведете фигурата от ред 32 на линия 6 на първата страница на формуляра.
Добавете всички допълнителни цифри по линии 3 до 5 към сумата по линия 6 и въведете резултата на линия 7. Ако е положително число, въведете го в част II на списък D. Ако е отрицателно, въведете сумата на линия 11 от Форма 4797.
Добавете допълнителни печалби от загуби от линии 12 до 16 и въведете резултата в линия 17. Попълнете редовете 18a и 18b, ако е необходимо, и въведете информацията на линия 28 от списък А или линия 14 от Форма 1040.
