Как да изчислим признатата печалба
Що се отнася до инвестирането, целият смисъл на играта е да печелите пари. В крайна сметка искате да можете да продадете актив за повече, отколкото сте платили за него, или да го задържите, тъй като стойността му се увеличава с течение на времето. По този начин имате парични печалби в актива, които можете да използвате като пари или капитал.
Гледането на стойността на вашите инвестиции се увеличава е страхотно усещане. Когато обаче дойде време за продажба, размерът на увеличението може да има голямо значение за вашите данъци. Често разликата между това, което сте платили за вашата инвестиция, и това, което сега я продавате, се признава върху облагаемата печалба, което означава, че ще трябва да дадете на правителството резен от всички печалби, които получавате. И все пак колко данък ще платите зависи от спецификата на вашата ситуация и колко дълго сте държали актива си.
Какво е призната печалба?
Призната печалба е, когато сте в състояние да продадете инвестиция за повече от това, което сте платили за нея. Въпреки че може би сте знаели, че вашата инвестиция е нараснала по стойност ("спечелена") преди да бъде продадена, тази печалба е била до голяма степен хипотетична, докато не се е случила реална продажба. След като продажбата се случи, увеличението се признава: по този начин, терминът "призната печалба".
Как да изчислим признатата печалба
За да изчислите признатата печалба, просто приспадате цената, която сте платили за актива, от цената, за която сте го продали. Например, ако току-що сте продали къщата си за $ 450,000, след като сте платили $ 250,000 за нея, когато сте я купили, вашата призната печалба е $ 200,000. Признатата печалба не важи само за недвижимите имоти; важи за всяка инвестиция.
Какво е капиталова печалба?
Капиталова печалба е, когато инвестиция или имот се продават за повече от заплатеното. Ако имате призната печалба от вашата инвестиция, имате и капиталова печалба. В много ситуации, макар и не във всички, това задейства данъка върху капиталовата печалба. В повечето случаи ще плащате данък върху размера на признатата печалба. В някои ситуации обаче IRS облага само реализираната печалба, която е признатата печалба минус всички разходи или такси, платени с цел продажба на актива.
Данъчната ставка за призната печалба и капиталова печалба варира в зависимост от вашата данъчна група и колко дълго сте държали актива. Ако сте закупили актива преди по-малко от година, ще плащате повече данъци върху признатата облагаема печалба. Ако сте държали актива дългосрочно (дефиниран от IRS като повече от година), ще плащате по-малко данък, въпреки че данъкът върху капиталовите печалби все още може да бъде до 20 процента за някои данъкоплатци.
