Как се изчислява амортизация
Когато правите финансови планове, като например да решите дали е добра идея да закупите къща, вашите изчисления могат да включват това, което очаквате домът да си струва в бъдеще. За да разберете колко ще оцени домът, можете да изчислите бъдещата стойност въз основа на очаквания процент на поскъпване за имота. По същия начин, когато сравнявате как са правили инвестициите в миналото, искате да можете да сравните колко са се увеличили стойностите спрямо първоначалната ви инвестиция, така че да можете да определите кои от тях са оценили най-много.
тип
Можете да изчислите процента на поскъпване на актив, като използвате стойността в момента, в който сте закупили актива, и текущата му стойност, както и времето, изминало от момента на придобиването му.
Изчисляване на бъдещата стойност въз основа на оценката
За да изчислите сумата, която инвестицията ще струва в бъдеще въз основа на процента на поскъпване, трябва да знаете колко дълго инвестицията ще оцени и колко струва в началото. Първо, разделете процента на преценка по 100, за да го преобразувате в десетична. Второ, добавете 1. Трето, повишете резултата до силата на броя на годините, които инвестицията ще оцени. Четвърто, умножете резултата по първоначалната стойност на инвестицията.
Например, кажете, че купувате къща за $ 120,000 и очаквате тя да поскъпва с 1.8 процента всяка година през следващите пет години. За да изчислите какво ще си струва в края на пет години, първо разделете 1.8 от 100, за да получите 0.018. Второ, добавете 1 към 0.018, за да получите 1.018. Трето, повишете 1.018 до петата сила, за да получите 1.093298847. Четвърто, умножете $ 120,000 на 1.093298847, за да откриете, че се очаква къщата да оцени до стойност от $ 131,195.86 след пет години.
Изчисляване на процент на амортизация
Ако знаете колко струва една инвестиция преди и знаете колко струва днес, можете също да изчислите колко е поскъпнала цената, както като сума в долар, така и като процент. За да изчислите поскъпването като сума в долар, извадете първоначалната стойност от крайната стойност. За да изчислите поскъпването като процент, разделете промяната в стойността на първоначалната стойност и умножете по 100.
Например, кажете, че домът ви е струвал $ 110,000, когато сте го купили, а сега неговата справедлива пазарна стойност е $ 135,000. За да намерите поскъпването като сума в долар, извадете първоначалната стойност на $ 110,000 от крайната стойност на $ 135,000, за да установите, че домът е поскъпнал от $ 25,000. За да преобразувате това в процент, разделете $ 25,000 на $ 110,000, за да получите 0.2273. След това умножете по 100, за да установите, че цената е поскъпнала с 22.73 процента.
Предмети, които ще ви трябват
- Калкулатор
Съвети
- Изчисленията за поскъпване работят за всеки актив, който се увеличава с времето, от злато и бижута, до изкуство и стари комикси.
- Активи като жилища и акции също могат да загубят стойност или да се "обезценят". Изчисляването на амортизацията следва същите стъпки, използвани за изчисляване на поскъпването; ако актив загуби стойност, резултатът е отрицателно число.
- Ако продадете актив, придобил стойност с течение на времето, чичо Сам ви кара да плащате данък върху печалбата от капитала върху общата печалба или печалба. Данъкът върху капиталовите печалби е ограничен до максимална ставка от 15 процента за активи, които държите по-дълго от една година, и е равен на вашата ставка на данъка върху дохода за активи, които притежавате по-малко от година.
