Собствеността на дома идва с определени отговорности. Вероятно очаквате от вашия кредитор да поддържа перфектни записи и никога да не прави грешки, но грешките се случват и записите се променят. Важно е да провеждате надлежна проверка, като проверявате извлечения и разписки, които получавате от вашия кредитор. Ако имате escrow акаунт, създаден за плащане на данъци и застраховки, вероятно плащанията ви ще се променят с течение на времето поради промени в данъчните и осигурителните ставки. Кредиторът ви предоставя ежегодно изявление за разкриване на дескрипция.
Намерете декларацията за разкриване на ескроу от миналата година. Ще ви трябват и декларацията или сметката ви за данък върху имотите и вашите застрахователни сметки от текущата година.
Проверете основната информация за заема в новото извлечение за оповестяване. Тази информация включва информацията за вашата ипотечна сметка, салдото и адреса на заема. Обикновено се намира в или в горната част на изявлението.
Сравнете данните от миналогодишния отчет с данните от предходната година за новото изявление. Те ще бъдат намерени в секциите за предварително плащане и нови плащания, както и в секцията, която сравнява предходните прогнози с действителните плащания.
Добавете сумите, изплатени от сметката, намерени в раздела за действителна активност. Сравнете ги с данъците за данък имущество и застрахователни сметки, за да сте сигурни, че са платени изцяло.
Изчислете плащанията си в сметката и извадете плащанията, за да достигнете салдо по сметката. Проверете двукратно изчисленията си с цифрите на извлечението.
Предмети, които ще ви трябват
- Миналогодишна декларация за разкриване
- Сметки за данък върху имота
- Застрахователни сметки
- Калкулатор
Съвети
- Може да се окажете с излишък или отрицателно салдо в края на годината. Ако има отрицателно салдо, това означава, че действителната изплатена сума е била повече от изчислената от кредитора, така че тя покрива разликата за вас. Заемателят вероятно ще осигури изискване на еднократно плащане, но може да можете да разпределите сумата през следващата година. Кредиторът трябва да възстанови всички излишъци от $ 50 или повече. Ако е по-малко от $ 50, заемодателят може да го държи в акаунта си и съответно да коригира месечните си плащания за следващата година.
- Ако забележите несъответствия в годишната си декларация за разкриване, свържете се незабавно с кредитора си.
