Одобрява ли USDA или отказва кредити, след като банката одобри?
Като част от мисията си за развитие на селските райони, Министерството на земеделието предлага безвъзмездни заеми за квалифицирани купувачи в определени градове. USDA подкрепя заеми, предоставени от одобрени кредитори, като гарантира 90 процента погасяване на заем, ако кредитополучателят е по подразбиране. Процесът на одобрение на заем от USDA е подобен на този на обикновен заем от гледна точка на кредитополучателя, но зад кулисите той включва изпращане на заемния пакет в регионален офис на USDA за окончателен преглед и одобрение.
тип
Докато USDA разполага с фискални средства и сте следвали всички необходими стъпки, те ще одобрят вашия заем, след като банката го одобри.
Запознаване с основите на заема USDA
USDA заемите са предназначени за кредитополучатели с ниски до умерени доходи. Максималната сума на заема за заем от USDA зависи от където се намира имотът и броят на хората в домакинството на кредитополучателя. USDA актуализира списъка си с допустими области ежегодно. Основните предимства на програмата включват гъвкави насоки, отговарящи на изискванията за кредитиране, без ипотечни плащания, неограничен кредит, платен от продавача, крайни разходи, фиксиран срок за изплащане на 30 година и конкурентни лихвени проценти.
Проучване на заемния протокол на USDA
Одобрените кредитори улесняват процеса на одобрение на заем от USDA от като вземете първоначалното си заявление и ви предварителен скрининг за одобрение. Кредиторите на USDA познават квалификационните насоки за доходите на кредитополучателя, активите, кредита и имуществените критерии. Заемателят управлява кредита ви и поема заявлението, използвайки вашия подкрепяща финансова документация, като заплати, данъчни декларации и банкови извлечения. Той преглежда оценката на имотите, за да определи дали отговаря на изискванията за програмата и проверява вашата работа.
Кредиторът може да генерира предварително одобрение за заем от USDA, използвайки автоматизирана система за подписване или ръчно преразглеждане от служител-застраховател, но в крайна сметка пакетът за заем трябва да получи печат за одобрение от самия USDA.
Последици от одобряването на USDA
Одобрение на USDA означава това отделът се ангажира да гарантира заема, след като заемодателят го финансира. Програмата разчита на държавни средства и годишен бюджет. За да получи одобрение от USDA, заемният пакет трябва да бъде одобрен, когато фискалните средства са все още на разположение.
Бюджетът на фискалната година приключва на 30 на всяка година и може да отнеме няколко месеца за нови бюджетни разпределения. Кредитополучател, чийто пакет пристига след изчерпване на средствата за фискалната година, може да се наложи да изчака да получи одобрение от USDA, което забавя затварянето.
Други важни съображения
Когато средствата изтичат, USDA може да издаде гаранция за заем при нов бюджет. Гаранцията позволява на кредитора да финансира заема въз основа на този ангажимент, въпреки че повечето кредитори не финансират с това одобрение, тъй като изисква кредиторът да изчака разпределението на средствата. В случай, че USDA отхвърли досието на кредитополучателя и не може да даде гаранция за заем, той дава на кредитора определен и разумен период от време, за да удовлетвори или разреши условията, които преди това не са били изпълнени.
