Държавите могат да добавят към препоръките на Квалификационния съвет препоръки относно изискванията за лицензиране и сертифициране.
Професионалните оценители предоставят подробни отчети и цялостна оценка на пазарната стойност на вашия дом. Те обикновено се наемат от ипотечен кредитор на купувача преди закриването на покупка на жилище. Сертифицираният оценител на жилища и лицензиран оценител са две от четири общи класификации на професионални оценители, създадени от Комитета за оценяване на оценители.
Образование за лицензиран оценител
AQB установява минимални образователни изисквания за всяка класификация на оценителя. Класифицираният лицензиран оценител включва 150 часове за курсова работа, според The Appraisal Institute. Класовете по основни методи и процедури за оценяване, професионални стандарти, различни методи за оценка и писане на отчети са сред курсовете, които обикновено се включват в програмата. Можете да изпълните тези изисквания чрез сертификационни програми във вашия щат или да спечелите асоциирана или бакалавърска степен, която включва необходимите курсове.
Работа с лицензиран оценител
Класифицираният лицензиран оценител по същество е най-ниското ниво на акредитация за професионална оценка, което можете да получите, без да е необходимо работата ви да бъде наблюдавана от някой друг. С лиценз обикновено можете да извършвате оценъчна работа на жилищни структури с едно до четири блока със стойност под $ 1,000,000, според The Appraisal Institute. Можете да работите върху други видове сгради с по-сложни конструкции, но договорната цена за тези жилища не може да надвишава $ 250,000.
Сертифицирано образование за резидентен оценител
Сертифициран жилищен оценител трябва да завърши 210 часове за курсова работа, за да постигне това обозначение. Заедно с завършването на необходимите класове за назначаване на лицензиран оценител, той трябва да завърши курсове по финанси и статистика за недвижими имоти, приложения за жилищни приложения и казуси, както и разширено писане на доклади.
Сертифицирана работа за оценители на жилища
Има два типа сертифицирани класификации, базирани на минималните стандарти AQB. Жилищният сертифициран е по-тесен от сертифицирания общ оценител, който може да оцени всички видове недвижими имоти, включително търговски. Основното предимство на сертифицираната жилищна оценка пред лицензирания оценител е възможността да се оценят всички жилищни имоти от един до четири единици, без значение колко сложна е структурата и колко скъпа е цената на сделката. Това е значително предимство за сертифицираните оценители на пазари с много по-високи цени на жилищата.
