Можете да се възползвате от няколко данъчни облекчения, свързани с лизинг на земя.
Наемът на земя предлага много възможности на наемателите и собствениците да ползват данъчни облекчения, които им помагат да спестят пари. Докато повечето лизингови договори за земя се срещат със имоти, свързани с начинания на дребно или търговски, жилищните и селскостопанските наеми съществуват в цялата страна. Данъчните закони се различават от държавата до държавата, но повечето лизингови договори за аренда осигуряват защита и на двете страни, участващи в сделката. За да получат най-изгодните данъчни облекчения, наемателите и собствениците на земи трябва да потърсят помощ от данъчните специалисти.
Описание на земя под наем
Наемът на земя е правно споразумение между собственик на земя и наемател, което позволява на наемателя да използва земята и да изгражда структури върху нея за определен брой години. Собствениците сключват договори за наем на земя, за да се възползват от ценни стойности на имоти и все още запазват собствеността върху имоти в първоначални места. Лизинговите договори обикновено са дългосрочни споразумения, които продължават от 50 до 99 години или повече. Те се срещат по-често в големи столични райони, където цените на търговските имоти са на първо място.
Задължения за данък върху имуществото
Наемателите, които сключват договори за наем на земя, се възползват от това да не се налага да плащат данъци върху собствеността върху земята, която са взели под наем. Задълженията за данък върху имуществото се връщат обратно на собственика, освен ако в лизинговите документи не е предвидено друго. Земята, която е ценна и се намира във високо ценени търговски райони, има изключително високи данъци върху собствеността. Вместо да са задължени да плащат данъци върху самата земя, наемателите са задължени да плащат данъци само върху структурите или подобренията, които правят върху имота.
Обезщетения от данък върху дохода за земевладелците
Когато собствениците на земи продават имуществото му, той е отговорен за отчитането на парите, които получава за имота, като доход. Тъй като имотът не се продава, когато се активира наем на земя, няма приходи, които да се докладват на Службата за вътрешни приходи. Той може да избегне признаването на печалбата чрез наемането на земята си. Всеки наем, който получава от аренда на земя, е облагаем, но собственикът на земята все още се възползва от това; доходът от наем е облагаем с нормалната норма на дохода, вместо от процента на капиталовите печалби, който би се прилагал, ако той беше продал земята.
Обезщетения за данък върху дохода за наемателите
Наемателите могат да отчитат плащанията си за наем както във федералните си, така и в държавните декларации за данък върху дохода. Тези плащания са облагаеми с данъци и намаляват размера на данъците, които наемателят трябва да плати.
Удръжки за подобрения
Наемателите могат да искат няколко приспадания за всяка структура, която изграждат върху имота, в допълнение към амортизацията на сградите. Подобрения, които повишават енергийната ефективност, могат да бъдат приспаднати по исканията на наемателя за данък върху доходите и всички разходи, които тя понесе в резултат на бизнес начинание, също могат да бъдат удържани.
