Ипотечните кредитори изискват доказателство за средствата, преди да могат да одобрят заявлението ви за кредит.
Ако кандидатствате за ипотека, ще трябва да предоставите малко информация на кредитора. Вашата ипотечна компания ще се нуждае от доказателство, че можете да се справите с авансовото плащане, както и с месечния принцип и лихвените плащания по вашия заем. Това означава да покажете доказателство за средствата, общ термин, който просто означава извлечение от парите, с които разполагате, за да купите имот.
Договаряне на покупка
Преди да одобрят молбата ви, ипотечните кредитори искат да се уверят, че имате достатъчно пари на ръка, за да затворите продажбата. Това означава не само пари на първоначално плащане, но и разходи за затваряне, които могат да възлизат на хиляди долари в зависимост от покупната цена на жилището. Заемателят ще прецени необходимото ви плащане при затваряне, но можете да получите доста добра представа за тази сума от разкриването на кредитор. Този формуляр ще даде най-малко информация за минималните разходи, изисквана от закона на вашата държава.
Документация за доказване на средствата
Кредиторът ще изисква доказателство за средствата. Най-основната документация е най-новото ви банково извлечение, показващо текущото салдо на всякакви спестовни или чекови сметки. Заемателят може да изисква извлечението да показва не само достатъчно пари на ръка, но и редовен доход, достатъчен за покриване на разходите ви за живот, докато продажбата приключи. Доказателството за средствата може да идва от инвестиционни сметки (акции, взаимни фондове или други активи), документиран подарък от роднина или постъпленията от продажбата на последния ви дом.
Доказателство за средствата писмо
Можете също да поискате писмо за доказване на средствата от банката, в която съхранявате парите си. Писмото заема мястото на изявление и е валидно за ограничено време (често 30 или 90 дни). Писмото на POF има по-голяма тежест от обикновено банково извлечение, тъй като се подписва от банков служител, се появява на бланката на банката и носи точна сума пари в наличност към датата на писането.
Насоки за FHA
Кредиторите, предлагащи ипотеки, подкрепени от Федералната жилищна администрация, трябва да спазват указанията на FHA за доказателство за средствата. Това включва копие от най-новото банково извлечение на кредитополучателя или проверка на депозит, формуляр, издаден от банката, който показва налични салда в чекова или спестовна сметка, както и датата на откриване на сметката, имена на притежатели на сметки, и състояния на сметката. Освен това FHA изисква обяснение за всички скорошни необичайно големи депозити; заемодателят също трябва да провери дали кредитополучателят не е имал големи дългове, за да изплати авансовото плащане.
