Юридическа ипотека Vs. Справедлива ипотека
Ако сте като повечето хора, ще ви трябва ипотека, за да купите нова къща. Ипотеката е заем за покупка на недвижим имот, който използва самия имот, за да е сигурен, че кредитополучателят изплаща дълга. Ако кредитополучателят не успее да издържи до края на сделката, банката може да изключи и изземе къщата. Повечето ипотеки се изплащат на месечни вноски, които включват както главница, така и лихва.
Докато законните ипотеки са предназначени да се поддържат от съдилищата при необходимост, справедливата ипотека е по-неофициален, не правно обвързващ документ. Съдилищата могат да налагат справедлива ипотека, ако решат страните, които имат намерение да създадат правен договор.
тип
За разлика от законната ипотека, справедливата ипотека обикновено не е правно обвързваща в повечето сценарии.
Определяне на законна ипотека
Правна ипотека е просто ипотека извършена по правилния начин. Всяка държава има свои правила за това, което се счита за валидна ипотека, но основите са еднакви навсякъде. Когато затворите дома си, ще подпишете няколко документа. Ще прегледате и подпишете документи, които обясняват вашите права и задължения, както и тези на вашия кредитор. За да бъде изпълняем, договорът за ипотека трябва да бъде подписан както от кредитополучателя, така и от банката. Записва се и в окръга, в който се намира имотът.
Разбиране на съдилищата на капитала
Дори ипотеката ви да е погрешна, съдът може да я обяви за валидна. Когато поклонниците отплуваха към тази страна, те донесоха английски закон със себе си. През голяма част от историята на САЩ правната система следваше старата световна практика за разделяне на съдилищата на два вида: съдилища и съдилища за справедливост. Съдилищата по справедливост предоставиха решения, недостъпни в законните си колеги. В крайна сметка двата съда се обединиха, но все пак запазваме и двата вида решения - наречени средства за защита. Целта на справедливите средства за защита е възстановяване на справедливостта.
Проучване на справедливи ипотеки
Случват се грешки. Дори и с най-добри намерения, документите се подменят или някой забравя да подпише важен документ, Повечето хора разчитат на escrow компания да се грижи за всички малки подробности след подписването на документите. Може да отнеме години за разкриване на дефекти. Ако кредитополучателят и заемодателят възнамеряват да създадат законна ипотека, съдилищата могат да постановят, че заемът е справедлива ипотека. Това прави кредита изпълним въпреки неговите недостатъци.
Предотвратяване на често срещани грешки
Когато продавате дома си, трябва да изчистите земята на всяко право на залог, преди да можете да приключите сделката. Ако домът ви е ипотекиран, трябва да го изплатите, за да премахнете лихвата на кредитора. Грешка в първоначалния ви договор може да изисква юридически действия и да забави продажбата. Макар че много малко в живота е безупречно, можете да се защитите, като обърнете голямо внимание на начина, по който се управлява заемът ви. Проверете двукратно страниците за подпис и запазете копия на всичко.
