Винаги е най-добре да прочетете внимателно споразумението за вписване преди да подпишете.
Подписването на споразумение за регистрация не означава, че сте останали с агента за недвижими имоти завинаги. Ако сте решили да отидете с някой друг, да запазите собствеността си или да продадете имота самостоятелно, обикновено можете просто да отмените споразумението и да премахнете списъка без проблем. Действителното споразумение уточнява какво ще означава анулирането на сделката за вас - и как да продължите.
Намерете или заявете споразумението за включване в списъка и прочетете секцията за анулиране. Запознайте се с условията, за да знаете какво да правите и какво да очаквате. Повечето споразумения ще ви позволят да се откажете без неустойка, стига и вие, и агентът да сте добре с това - но договорите за недвижими имоти могат да варират. Ако агентът е разстроен, че дърпате списъка, може да се наложи да обезщетите такса - която ще забележите в споразумението си.
Обадете се на агента и я уведомете, че анулирате споразумението, ако се чувствате удобно с него. Например, ако сте били доволни от услугата на агента, но сте променили решението си относно продажбата, продължете напред и просто се обадете.
Обадете се на брокера на агента, ако агентът ви затруднява - или ако ви е неприятно да обсъждате анулирането с вашия агент. Кажете на брокера, че отменяте споразумението и искате обявата да бъде премахната.
Поставете анулирането писмено, за да се покриете. Включете датата на първоначалното споразумение, адреса на вашия дом и имената на тези в споразумението. Направете копие за себе си. Изпратете копие на агента и брокера на агента.
Платете всяка такса за анулиране, отбелязана в споразумението. Изпратете плащането на брокера с писмо, което идентифицира споразумението. Запазете копие от плащането си за доказателство. Поискайте писмено нещо за отказ от таксата, ако ви кажат, че таксата не е необходима.
тип
- Повечето споразумения за недвижими имоти продължават 180 дни - но можете да поискате такова за по-кратък срок. Ако не сте сигурни за агент - или за продажбата на дома си - поискайте споразумение със срок на 3 месец.
Предупреждения
- Ако вашият агент е инвестирал пари в маркетинг на вашия дом и анулирате споразумението, може да сте отговорни за разходите, които агентът е направил по време на периода на обявяване.
- След като анулирате споразумението, прочетете го отново. Споразуменията често включват клаузи, в които се посочва, че ако имотът е показан на което и да е лице, докато споразумението за вписване е било в сила и това лице купува имота в рамките на шест месеца до една година след прекратяването на споразумението, брокерът за регистрация все още дължи комисионна.
