Поставянето на залог върху вашия имот може да бъде основен неудачник. Ако се справяте с тази ситуация, нивата на стрес вероятно са вече високи. Но знанието как ще се отрази на кредита ви също е важно и това не е добра новина.
Какво е Залог?
Залогът е отстояване на правен интерес от вашия имот. Често срещаните видове включват съдебни, механични и данъчни обезпечения. Задържаното правосъдие може да бъде поставено в дома ви, ако лице или компания, например компания за кредитни карти, спечели дело срещу вас в съда.
Генералният изпълнител може да подаде залог върху вашата къща, ако не получи заплащане за извършената работа. Фирмите за ремонт на дома или подизпълнителите също могат да използват този вид залог.
Данъчен залог се използва от Службата за вътрешни приходи и други организации за събиране на данъци, ако имате неплатена данъчна сметка.
Как те засягат задържаните средства?
Залогът на вашата къща може да означава, че не можете да продадете имота, докато залогът не бъде премахнат. Можете също така да бъдете ограничени да получавате заем за собствен капитал или ипотека в бъдеще. Накратко, имуществото ви може да бъде подложено на юридическа отговорност, което основно означава, че къщата ви може да бъде продадена, а постъпленията, използвани за изплащане на вашите дългове.
Това може да повлияе негативно на кредита ви и да ви направи почти невъзможно да продадете имота или да получите одобрение за заем от собствен капитал.
Как залогът се отразява на кредита ви?
Залогът може сериозно да повлияе на кредита ви. Тъй като бюрата за кредитно отчитане не дават формулата си за изчисляване на кредитните резултати, няма начин да знаете точно колко зле резултатът ви ще падне пред залог. Вземете предвид обаче всички критерии, които бюрата съставят, за да получите резултата си:
Историята на плащанията отчита приблизително 35 процента от резултата ви. Това е най-претегленият критерий. Съотношението дълг / доход или общият дълг и общият наличен кредит се равнява на около 30 процента. Дължината на вашата положителна кредитна история възлиза на приблизително 15 процента. Съчетанието от видове кредити, които имате, като кредитни карти, студентски заеми и ипотека, се равнява на около 10 процента. Броят на новите заявления за кредит, които наскоро сте попълнили, представлява около 10 процента от резултата ви.
Залогът на собственост ще попада в категорията история на плащанията, тъй като залогът е в резултат на неплатен дълг. По отношение на отрицателните марки, задържането на кредитната ви история ще падне между извършване на няколко закъснели плащания по кредитна карта и обявяване на фалит.
Какви стъпки можете да предприемете?
Ако вече имате залог на собствеността си, вземете парчетата и продължете напред, за да възстановите кредита си и да премахнете залога възможно най-бързо. Свържете се с предприятието, което има залог и бъдете честни, когато говорите за изплащане. Не давайте лъжливи обещания, ако не можете да си позволите да го платите, и следвайте, ако можете.
След като имотът ви е без залог, поръчайте кредитния си отчет и вземете резултати от трите бюра, за да видите колко големи са щетите. Може да отнеме до 90 дни, за да получат информацията за задържане на бюрата.
След като знаете ситуацията във вашия кредитен отчет, предприемете стъпки, за да повишите резултата си. Извършването на плащанията навреме, всеки път, е най-бързият начин да възстановите кредита си. Залогът може да остане на кредитната ви история до седем години, но можете да противодействате на тази отрицателна история с положителни плащания.
