Трябва ли да уведомя ипотеката си, ако наемам къщата?
Ако мислите да наемете настоящото си местожителство, едно голямо внимание е дали има някакви ограничения във вашата ипотека по отношение на преминаването от основно жилище към имот под наем. Ситуацията ще зависи от вашия кредитор и вида на ипотеката, която имате. Грешен път е да наемете дома си, преди да направите домашната си работа при каквито и да било ипотечни ограничения.
тип
Ако условията на вашата ипотека изискват да уведомите кредитора си за всякакви наемни дейности, определено трябва да се придържате към тези правила.
Проверете вашите документи за заем
Изкопайте ипотечните си документи и прочетете целия договор, за да намерите всички ограничения за пребиваване или наем, включени в документите. Всички изисквания, които трябва да бъдат изпълнени, преди домът ви да бъде нает, трябва да бъде посочен в договора за заем. Ако имате въпроси относно смисъла на прочетеното, консултирайте се с специалист по недвижими имоти или с кредити. Започнете с агента за недвижими имоти, който ви е помогнал да купите къщата или кредитополучателя за ипотеката.
Обадете се на вашия кредитор
Обадете се в отдела за обслужване на клиенти на вашата ипотечна компания. Вашата история ще бъде, че е възможно да се преместите и да запазите дома си като имот под наем и бихте искали да знаете от каква информация се нуждае ипотечната компания, ако наемете жилището. Получете имената и номерата за контакт на всеки заемодател, който трябва да бъдете уведомен, ако наемете дома си. Направете списък на информацията, която заемодателят ще се нуждае в случай на наем.
Покрийте допълнителни изисквания
Уверете се, че се грижите за всички допълнителни изисквания, които може да има ипотечния кредитор, ако домът ви се превърне в имот под наем. Може да се наложи да промените застрахователното покритие или да предоставите допълнителна информация за контакт - например управител на имот - на кредитора. Заемателят може да изисква наемателите да имат застраховка наематели. За вашата собствена финансова сигурност, уверете се, че разполагате с финансовите средства за покриване на ипотеката, ако домът не е нает за нито един период от време. Уверете се, че имате всичко с писмения си наемател, за да се защитите, ако кредиторът ви има въпроси.
Не рискувайте да се хванете
Дори ако не намерите изисквания да уведомите вашата ипотечна компания, че ще наемете къщата, трябва да уведомите кредитора за промяната на наем. Предоставете на кредитора новия си пощенски адрес и номер за контакт, за да можете да бъдете уведомени незабавно за всяка важна информация относно домашния заем. С жилището в наемно състояние може да бъде още по-важно да поддържате отворена линия на комуникация с вашия ипотечен кредитор.
