Плюсове и минуси на фиксирана ипотека за 5 година
Колкото по-кратък е срокът на ипотеката, толкова по-големи са месечните плащания, така че за повечето хора петгодишната фиксирана ипотека представлява по-голямо плащане, отколкото могат да си позволят. При правилните обстоятелства, обаче, петгодишен фиксиран може да бъде отличен продукт, който носи много благоприятни лихви със себе си.
тип
Петгодишна фиксирана ипотека идва със недостатъка на a голямо месечно плащане, но спестявате с a по-нисък лихвен процент и по-ниски разходи за живот на заем.
Основи на ипотечните кредити с фиксирана ставка
Едно от най-добрите неща за ипотеките с фиксирана лихва е, че можете да разчитате на лихвата си. Кредитополучателите с ипотека с променлива или с регулируема ставка, ипотечните кредити - известни още като ARM - са уязвими към потенциално увеличение на ставките. Недостатъкът на продукта с фиксирана ставка е това ако пазарните проценти спаднат, вашият курс все още остава същият.
По-големи месечни плащания
Месечните плащания с петгодишна ипотека са по-големи, отколкото за същата сума на кредита, разпределена за по-дълъг период от време. Ако имате заем за $ 150,000 в проценти от 5, всяко месечно плащане би било около $ 2,830. Същият заем, разпределен през 15 годишен срок, ще има месечни плащания в размер на $ 1,186, а за период от 30 годината ще плащате само $ 805 всеки месец.
Големият въпрос е дали наистина можете да си позволите това по-голямо плащане, Кредиторът ще изисква да имате по-висок доход, за да може да извършвате по-големи плащания.
По-ниски лихви
Що се отнася до ипотеките, най-ниските лихви обикновено идват за най-кратките условия на заем, Това е може би най-доброто нещо за петгодишната ипотека. Разликата може да бъде процент от 1 или повече за пет години в сравнение с продукт на 15 или 30 година. Въпрос на проста математика: колкото по-ниска е лихвата ви, толкова по-малко плащате в крайна сметка.
По-ниски разходи за изплащане на заем
През целия живот на заема спестяванията за петгодишен заем са големи. Тази ипотека в размер на $ 150,000 на пет процента ще ви струва общо $ 289,883 главница и лихва, ако сте отнели 30 години да я изплатите. Това е почти двойно повече от първоначалната цена на дома. Платена през 15 години, общата стойност ще добави до $ 213,514 Ако го изплатите за пет години, общата стойност ще бъде $ 169,841, не толкова много от първоначалната сума на заема.
Кой трябва да вземе такъв
За всеки, който може да си позволи да направи по-високите месечни плащания, петгодишната фиксирана ипотека е отличен вариант. Рефинансирането за по-кратък срок е чудесен вариант за някой, който вече е в къща. По-късите ипотеки също са добър продукт за някой, който е консервативен инвеститор и би предпочел да изплати жилището си, вместо да използва допълнителните пари за други инвестиции.
Кой не трябва да получи такъв
Много хора твърдят, че ако можете да си осигурите ипотека с ниска ставка, ще ви е по-добре с по-дълъг срок, който ще освобождава повече пари всеки месец, за да инвестирате на друго място. Един дисциплиниран инвеститор, който действително ще следва алтернативния инвестиционен план, може да бъде в състояние да рационализира тази стратегия, но ако сте склонни към изкушения и може просто да похарчите допълнителните пари за глупави неща, по-добре е да платите ипотеката, Малко инвестиции идват с някакви гаранции, но можете да разчитате на по-ниския лихвен процент по ипотека, който идва с по-кратък срок.
