Бъдете творчески с вашето жилищно пространство може да се движи от обикновена затворена веранда до разкошна слънчева стая.
Усъвършенстването на вашия дом е един от начините да увеличите стойността на вашия имот и да го направите по-ценна инвестиция за бъдещето. Привлекателността на бордюрите и просторните дворове са основни атракции за бъдещите купувачи на жилища, а надстрояването на верандата ви да стане слънчева стая или заграждането й ще увеличи стойността на вашия дом. Но кой маршрут ви дава най-добрия удар за вашия долар и кой ще се изплати повече в дългосрочен план?
Sunrooms
В допълнение към увеличаването на стойността на вашия дом, превръщането на веранда в слънчева стая добавя жилищна площ и квадратни кадри към имота. Въпреки това, има няколко стъпки, които трябва да предприемете, за да сте сигурни, че правилно изградите слънчевата стая. В зависимост от района, в който живеете, може да се наложи да кандидатствате за разрешение за строеж. Свържете се с местния строителен отдел, за да разберете дали тази разпоредба е уредена във вашия район. Ако добавите светлини, ще ви трябва електрическо разрешение, а ако добавите водопровод за допълнителен климатик, това най-вероятно ще изисква и специално разрешение. Ще трябва да наемете някого, който да определи дали вашата основа е достатъчно здрава, за да служи като жилищна зона и да провери жизнеспособността на покрива и улуците. Тъй като спалните по дефиниция имат няколко прозорци, ще трябва да сте сигурни, че дъждовната вода е отклонена далеч от къщата. Ако подовете във вашия наклон на верандата, ще трябва да решите дали ще поддържате наклона или ще повдигнете етажните греди.
Затворени веранди
Въпреки, че слънчевата стая по същество е затворена веранда с висок калибър, все пак можете да превърнете отворената си веранда в затворена настройка и да създадете допълнително пространство, което не зависи от времето. В зависимост от това колко сложно искате да направите затворената веранда, можете да се измъкнете с това да вършите повечето, ако не и всички, труда. Тъй като не превръщате верандата в жива добавка, няма нужда да фиксирате наклона, да добавяте ВиК или да създавате стени със суха стена и боя. Може да имате работа с електротехник, ако планирате да включите светлини, което може да бъде функционално допълнение. Може да се наложи да кандидатствате за разрешение за строеж и отново проверете в строителния отдел на вашия град за точни разпоредби.
Скринингът на верандата ви е един от най-евтините пътища за затварянето му и можете да закупите големи ролки от екрана в магазините за подобряване на дома. Прикрепете ги към съществуващите отвори и след това закрепете парчета от облицовка върху краищата.
Анализ на разходите
Със слънчева стая по-голямата част от бюджета ви ще се изразходва за прозорци. Разходите варират и в голяма степен зависят от размера и качеството на прозорците, но можете да очаквате да плащате навсякъде от $ 500 до $ 2,000 на отваряне, според уебсайта Constructionmaterials.com. Тъй като слънчевите помещения са съседни на съществуващите конструкции и включват няколко аспекта на строителството, включително водопроводни и електрически работи, това обикновено не е проект „Направи си сам“, който може да се предприема единствено от собствениците на жилища. Според fixr.com средната цена за преобразуване на слънчева стая, включително излятата плоча, изграждането на стълб и греда и създаването на стая за четири сезона, е около $ 72,000 или $ 360 на квадратен фут. Тази оценка включва средно $ 70 на час за дърводелска работа и $ 65 до $ 85 на час за електротехническа работа. Освен това художниците таксуват между $ 25 и $ 35 на час.
Затварянето на веранда струва много по-малко, отколкото ходенето за слънчева стая. Разходите могат да зависят в голяма степен в зависимост от това какъв тип затворена веранда искате. Екранираните веранди са най-евтините и изискват най-малко работа. От там тръгват разходи с добавяне на врати, прозорци или по-значителни покрития и всякакви рамкиращи работи. В този сценарий се прилагат едни и същи оценки на дърводелския, електрическия и бояджийския труд, както при слънчевите помещения.
Стойност в дългосрочен план
Sunrooms ще задържи около 72 процента възвръщаемост на стойността на препродажбата, според fixr.com. Това означава, че за примера за слънчева стая $ 72,000 собственикът на жилище ще може да добави $ 51,840 към цената на дома си, когато продава.
Затворените веранди също могат да запазят стойността си, особено ако вършите по-голямата част от работата сами. Основната разлика между двете е ползата от това, че влагате малко капиталов капитал във вашия проект и спестявате малко пари в краткосрочен план. Спорно е дали една слънчева стая е по-ценна в дългосрочен план от затворена веранда, но слънчевите бани добавят жизнено пространство, което всъщност може да се брои като допълнителни квадратни фута. Възможно е обаче да надстроите дома си и да се цените извън пазара. Изследвайте и анализирайте разходите, стойността на строителството в дългосрочен план и нуждите на вашето семейство.
