Застраховката на собствениците на жилища е част от месечното плащане на ипотеката?
Притежаването на дом е американската мечта. Може да имате въпроси относно процеса, който ви помага да осъществите тази мечта. Когато намерите къщата, която искате, и започнете да пазарувате за ипотека, ще откриете, че повечето банки изискват ескроу сметка, която финансирате и те използват, за да плащат застраховките на собствениците ви на жилища. Плащанията за ескроу са включени в ипотечното ви плащане, така че когато извършвате месечното си плащане, по-често, отколкото не плащате едновременно застрахователната премия на собствениците на жилища.
тип
Тъй като парите за застраховка на вашите собственици на жилища се задържат в сметката за дескрипция за плащане, месечното плащане на ипотеката обикновено включва тази цена.
Предназначение на Escrow
Да се гарантира, че активът, вашият дом, е защитен, е основната грижа на ипотечната компания. Тъй като това е и ваша основна грижа, не би трябвало да има съмнение, че бихте поддържали застраховка за вашата инвестиция. Ипотечните компании обаче са наемни, така че по-голямата част от кредитите за жилища включете клауза, която изисква от вас да премахнете застрахователните си плащания.
Като ипотекар, вие сте длъжни извършвайте месечно плащане, равно на 1 / 12 общата сума на застраховката, Тази сума се поставя в escrow сметка, а годишната застрахователна сметка се плаща от тази отделна сметка.
Предимства на Escrow
Укриване на застрахователни премии взима неприятности от плащането на премията сами, Освен това, да се откажете от това основно изискване, вероятно е по-трудно, че си струва, особено ако не сте готови да публикувате 20 процента авансово плащане и да платите значителна такса за отказ. Вашият ипотечен договор е многостранен документ, който включва много повече от дескрипция. Ако елиминирате escrow, това може да застраши цялата сделка.
Недостатъци на Escrow
Ако имате проблем с някой друг, който използва парите си без обезщетение и внимавате да спестите за значителна годишна сметка, тогава да се откажете от дескрипция може да ви помогне. Да накарате ипотечната компания да върви заедно с вашата оценка на практиката за дескрипция и липсата на желание за участие е съвсем друга история.
В някои случаи банките ще се откажат от изискването за ескроу, ако направите значителна авансова вноска. Тъй като банките правят пари от дескроу, те вероятно ще наложат такса за отказа, Таксите за отказ текат колкото 3 / 8 на точка, с една точка равна на 1 процента от сумата на заема.
Долната линия
Главница плюс лихва плюс ескроу се равнява на вашето ипотечно плащане, в повечето случаи. Ако купите в уравнението за застраховане на собствениците на жилища, транзакцията ще се придвижи напред без да се налага да се придвижвате. Кредиторът прави пари с вашите укрити средства и двамата имате спокойствието, знаейки, че инвестицията се покрива в случай на трагедия.
Ако вземете удар в избягване на ескроу и спечелите, застрахователното задължение все още е в сила, но вие ще имате контрол върху средствата. В такъв случай, ще спечелите лихвата върху вашата инвестиция вместо ипотечната компания да я печели за свои каси.
