Отказването на апартамент или къща под наем може да бъде стресиращо за двойка, която търси място за живеене.
Получаването на одобрение на заявление за наем не е пропуснато заключение. Наемодателите или управителите на апартаменти отказват заявленията по различни причини. Най-общо казано, докато мениджърът не основава решението си на незаконна дискриминация поради раса, цвят, религия, национален произход, пол, фамилен статус или увреждане, той има законни права да откаже молбата ви. Ако смятате, че отхвърлянето се основава на незаконна дискриминация, можете да подадете искане за дискриминация до местния жилищен орган.
Кредит
Отказите за наем въз основа на лоша кредитна история или без кредитна история са законни на местно, щатско и федерално ниво, съгласно Закона за справедливо жилище. Това означава, че ако наемодател или управител на собственост поиска да управлява кредита ви, а вие откажете да го разрешите, той може да отхвърли молбата ви въз основа на невъзможност за проверка на кредита. Ако той управлява доклада ви и открие нисък кредитен рейтинг или няма кредитна история, той също има основания за отказ. Понякога мениджърите отбелязват минимални изисквания за оценка на приложенията. По същия начин решенията за несъстоятелност и възбраните на жилищата са основание за отказ.
Криминална история
Законът за справедливо жилище също позволява отказ на заявления въз основа на констатации, че имате криминална история. Приложенията обикновено питат дали някога сте осъждани за престъпление. В тази област обаче има различия в различни области. Медисън, Уисконсин е сред юрисдикциите, които са нарекли минали престъпници защитен клас. Това означава, че не можете да бъдете дискриминирани въз основа на вашата криминална история. Проверете местните и държавните указания, за да разберете дали вашата криминална история е защитена.
Пушене и домашни любимци
Някои, но не всички наемодатели, отхвърлят кандидатите, които пушат или имат домашни любимци. Това обикновено е защитено от Закона за справедливото жилищно настаняване поради потенциалните щети и свързаните с тях разходи, които могат да причинят домашните любимци и димът. Изключенията за домашни или служебни животни са често срещани, така че ако имате куче водач, това не трябва да се отразява на молбата ви. Хазяите обикновено посочват в списъците за наемане дали са домашни любимци или пушачи.
Справочна история
Мениджърите на имоти рутинно искат справки за вашето приложение. Ако подадете молбата си без референции или вашите референции не се оттеглят, се сблъсквате с отказ на заявлението. Законът за справедливо жилищно строителство не предлага правна защита за наемателите за първи път. Някои наематели за първи път се опитват да преодолеят липсата на референции за наем, като предлагат лични или професионални справки.
непочтеност
Един от най-сигурните начини да получите отказ на приложение е да излъжете молбата си и да я откриете. Предишни работни места и източници на доходи, предишни договорености за живот и други финансови данни са видове информация, за които кандидатите понякога лъжат. Оставянето на важни секции от приложението празно може да доведе и до незабавно отхвърляне.
