Таксите за поддръжка при закупуване на апартамент срещу наемане на апартамент
Онези, които ненавиждат работата в двора или просто се радват на сравнително независим живот, често решават между наемане на апартамент или закупуване на етажна собственост. Въпреки че всеки избор предлага собствен набор от предимства и недостатъци, решението за закупуване на апартамент или наем на апартамент често зависи от таксите за поддръжка на етажната собственост.
Такси за поддръжка
Таксите за поддръжка в етажните комплекси могат да варират значително в цената; евтините комплекси в селските райони могат да струват само $ 10 на месец, докато таксите за поддръжка на висококачествени кули на кондо в градските райони могат да достигнат $ 1,000 на месец. В допълнение, някои асоциации на собственици на жилища таксуват тримесечни или годишни оценки, които плащат големи, нерегулярни разходи.
Въпреки че това, което покрива месечните такси, може да варира в широки граници от сложни до сложни, много кондо асоциации използват такси за поддръжка, за да покрият разходите за озеленяване, електричество и вода в общите части, застраховка на общите части, обслужване на басейн, поддръжка на тенис корта, извозване на боклук, клубови къщи и разнообразие от други удобства. В много комплекси от апартаменти, таксите за поддръжка покриват и поддръжката на покрива и външната стена на всяко устройство.
Удобства в апартамента
Въпреки че удобствата, които поддържат таксите за асоцииране на кондо, може да изглеждат луксозни, много комплекси от апартаменти включват подобни услуги в цената на месечния наем. Наемателите често се ползват от услуги в общността на апартаменти като плувни басейни, горещи вани, тенис кортове, съоръжения за автомивка, ракетбол и баскетболни игрища и природни пътеки.
Осигурена поддръжка
Тези, които искат малко или никаква поддръжка, може да предпочетат да наемат апартамент пред закупуването на етажна собственост. Докато таксите за поддръжка в апартаментен комплекс обхващат външна поддръжка, както за външни, така и за вътрешни работи се предлагат наематели в апартаментен комплекс. Ако собственикът на кондо трябва да поправи или смени основен уред като централен въздушен блок или хладилник, сметката може да струва хиляди долари. За разлика от тях в апартаменти наемателите обикновено не плащат за тези ремонти.
Condo Оценка
Въпреки цената на ремонтите и таксите за поддръжка, интелигентните инвеститори могат да предпочетат апартамент пред наемането на апартамент. Когато наемател извършва месечно плащане на управител на апартамент, наемателят не вижда възвръщаемост на тези пари, освен място за пребиваване през следващия месец.
За разлика от тях, собствениците на апартаменти поддържат интерес към етажната собственост и ще се възползват от всяко увеличение на стойността си, когато продадат имота. Въпреки че тази печалба може да не компенсира напълно разходите за такси за поддръжка през периода на собственост, продажбата на имота може да осигури на собственика пари в брой, недостъпни за наемателите на апартаменти.
