Може ли дом, който има плесен, да бъде ремонтиран достатъчно, за да обмисли закупуването му?
Намерили сте мечтания дом след дълго, уморително търсене, но научавате, че имотът има проблем с плесени. Спорите за плесени, които са причинени от гъбички, растат във влага. Спорите се размножават и разпространяват и могат да причинят здравословни проблеми, които варират от леки до сериозни.
Не сте готови да си отидете, но мухълът е страшен. Дали купуването на този дом е безопасна и интелигентна покупка, ако проблемът с мухъл е решен? Отговорът зависи от степента на мухъл и неговия източник.
тип
Ако домът, който се интересувате от закупуване, има проблем с мухъл, може да успеете да направите необходимите ремонти в зависимост от източника и степента на матрицата. Ще ви трябва професионален инспектор, който да прегледа дома и да определи какво трябва да се направи.
Защо плесенът е проблем?
Спорите за плесени са нормална част от околната среда. Проблемът започва, когато спорите намерят непрекъснат източник на влага, като течове или влажни материали за жилища, в които да растат. Мухълът расте на много повърхности и усвоява тези повърхности, за да оцелеят. Видимата плесен е сенник, но някои форми имат лоша миризма.
Мухълът може да причини сериозни, прогресивни щети на имуществото, но опасенията за здравето от евентуална невидима опасност са по-тревожни. Мухълът може да причини алергични реакции и респираторни проблеми. Въпреки че повечето плесени не са токсични, микотоксините, произвеждани от някои плесени, са обвинени в пристъпите, умората и други сериозни симптоми, които някои хора изпитват при контакт с гъбичките.
Как помощните ситуации
Преди да обмислите закупуването на дом с проблеми с мухъл, се нуждаете от защити, които ви позволяват да се откажете или да предоговаряте продажбата. Независимо дали откриете матрицата по време на разходката си, чрез разкриване от собственика или агента или в резултат на проверка, поемете контрола, като добавите непредвидени обстоятелства към писмената си оферта. Непредвидените работи в ваша полза, ако проблемът с мухъл е открит по време на инспекция на жилището или не е разрешен по ваш вкус.
Проверката или непредвидената форма на плесен ви позволява да се отдалечите от продажбата. Ако се намерят проблеми, поискайте намалена продажна цена и изискайте от продавача да поправи формата. Застрахователният случай на собственик на жилища ви защитава, ако застрахователните компании откажат да застраховат дома поради мухъл.
Оценка на проблема
Мухълът може да бъде поправен - източникът на влага може да бъде отстранен и могат да бъдат приети мерки за предотвратяване на бъдещи събития. Оценка на мухъл, проведена от лицензиран специалист за плесени, може да ви помогне да определите най-добрия начин на действие.
Дори да знаете, че мухълът съществува, може да се извърши по-обширно тестване, ако подозирате, че скритата плесен може да е проблем. Инспекторите тестват въздуха, вземат проби от стени и търсят мухъл по таванските помещения, обхождат пространства, мазета, между стени и тавани. Тези инспектори ще търсят източника на влага, търсейки лош дренаж, дефектна водопровод, проблеми с покрива или фундамента и наводнения. Техният окончателен доклад ще опише подробно проблема и необходимите ремонти.
Разходи и преразглеждане
Разходите за оценка и отстраняване на проблема с плесени включват такси за инспекция, които могат да бъдат скъпи за по-подробни проверки. Ремонтите включват почистване, третиране и отстраняване на замърсени предмети и коригиране на проблема, причиняващ влагата. Процесът може да включва усилия за предотвратяване на повторение на плесен, като осушители и подобрена изолация и вентилация. Преосмислянето на дома след ремонт на плесен ще ви просветли дали трябва да закупите дома.
